紅商網訊：據外媒12月7日最新消息，有消息人士透露，在承諾向大連萬達商業(yè)地產有限公司在香港首次公開發(fā)行(IPO)中投資約20億美元的11家投資者中，科威特投資局(KIA)和Och-Ziff資本管理集團名列其中。

　　消息人士并稱，科威特投資局、中國人壽和中國平安承諾在此次IPO中各投入3億美元，Och-Ziff則投資2.5億美元。荷蘭退休基金APG承諾投資2億美元。

　　此前有消息稱，港交所上市委員會于12月1日批準了大連萬達商業(yè)地產提交的IPO申請，預計融資規(guī)模將達60億美元左右，為四年來日本以外亞洲規(guī)模最大的IPO。而上述報道中的融資額引起了外界注意，60億美元的數(shù)字，明顯低于此前傳聞中的100億美元。

　　據稱，萬達商業(yè)地產將于12月8日開始其IPO路演，并將于12月15日確定發(fā)行價，一周之后正式在港交所掛牌上市。另悉，萬達計劃將此次IPO所籌資金用于建設10個物業(yè)開發(fā)項目，包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。

　　此前11月24日，路透旗下IFR已經發(fā)報導稱，大連萬達商業(yè)地產已獲中國證監(jiān)會批準其高至60億美元香港IPO，這為公司稍后尋求港交所批準上市申請清除障礙。IFR稱，中國國際金融有限公司和匯豐受聘擔任IPO保薦人，美銀美林、中銀國際、高盛和瑞銀擔任交易牽頭行。

　　對于大連萬達商業(yè)地產，曾擔任阿里巴巴美國千億上市承銷商的瑞信，以構建中國夢開篇，報告形容：“如果阿里巴巴象征著中國互聯(lián)網一代變富的夢想，那么萬達實現(xiàn)的是中國興起的中產階級能像發(fā)達國家中上階層般生活的中國夢。萬達銷售住宅、經營商場及酒店，她更已經開始搭建主題公園、O2O購物體驗，甚至已到海外并購，好比那英國的豪華游艇制造商。”

　　互聯(lián)網投資故事的生態(tài)系統(tǒng)及O2O亦被高盛用于萬達的研報，低成本土地帶來低租金水平，進而帶來高出租率、高人流，讓有待開發(fā)的商業(yè)區(qū)發(fā)展為成熟商圈，這便是萬達的生態(tài)系統(tǒng)，出色往績加上品牌資產，成為這一生態(tài)系統(tǒng)的關鍵。

　　萬達未來有危有機，高盛認為未來1至2年的三大挑戰(zhàn)是經濟增速放緩、地產行業(yè)供應過剩以及中國網購快速發(fā)展，而兩大機遇是政府指引消費驅動的經濟增長方式，以及地產行業(yè)較為分散，為萬達帶來整合機遇。來源：觀點地產

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