城北和江寧各有期待

　　據(jù)悉，處于“商業(yè)空白區(qū)”的城北，將在年底前迎來首個(gè)大型購物廣場——萬谷·慧生活廣場，同時(shí)這也是國內(nèi)最全面的以臺(tái)灣元素為主題的MALL。據(jù)了解，整體商場的管理團(tuán)隊(duì)來自臺(tái)灣，服務(wù)也是臺(tái)灣式的，很多臺(tái)灣小吃也被引入各個(gè)樓層，四樓的影城是臺(tái)灣第一品牌影城。萬谷·慧生活廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商場將以貼心舒適、精彩樂玩的理念，打造一個(gè)集生活服務(wù)、餐飲休閑、親子娛樂、時(shí)尚潮流于一體的多元化全生活商業(yè)綜合體。其中“親近自然、兩岸特色”的體驗(yàn)式規(guī)劃理念更將領(lǐng)跑整個(gè)南京城北。從中外美食到視覺饗宴、從休閑娛樂到多元配套、從親子樂園到時(shí)尚潮流，藝術(shù)文化展、時(shí)尚SHOW場、親子Party等精彩的活動(dòng)應(yīng)有盡有。

　　今年，重裝開業(yè)的同曦假日百貨、閃亮登場的同曦瑞都商業(yè)廣場、金輪新都匯，讓江寧商圈大放光芒。而年末即將試營業(yè)的生態(tài)藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體——砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場，勢必又將成為一顆閃耀新星賺足眼球。作為以奧特萊斯結(jié)合MALL為一體的稀缺生態(tài)藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體，砂之船擺脫了擁擠、喧鬧的工廠店形式，將帶給大家耳目一新的感覺，從新穎亮眼的外觀設(shè)計(jì)，到高大上的內(nèi)部品牌陳列，砂之船已經(jīng)成為江寧片區(qū)乃至全南京最受關(guān)注的綜合體項(xiàng)目之一。

　　河西在建商業(yè)項(xiàng)目眾多

　　河西的商業(yè)綜合體建設(shè)一直備受關(guān)注，據(jù)了解，目前整個(gè)河西板塊在建以及待建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目達(dá)數(shù)十家之多，包括南京涵碧樓、德基廣場河西店、南京環(huán)球貿(mào)易廣場、河西金鷹天地廣場等項(xiàng)目。同時(shí)包括國睿大廈、江蘇農(nóng)信社總部大樓、交通銀行江蘇分行總部大樓、南京移動(dòng)總部大樓、新華報(bào)業(yè)集團(tuán)總部大樓等多個(gè)金融機(jī)構(gòu)、省級(jí)重要企業(yè)總部的大型商務(wù)綜合體也將于今年年底前正式投入使用。未來，河西區(qū)域的商業(yè)容量以及競爭環(huán)境都會(huì)逐年放大，如何突破重圍成為了多個(gè)項(xiàng)目首要考慮的問題。

　　地處新江東板塊的金鷹天地廣場是繼河西萬達(dá)廣場之后的第二大區(qū)域商業(yè)綜合體，據(jù)最新消息透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2016年正式開業(yè)。據(jù)悉，金鷹天地廣場是集高端商業(yè)、商務(wù)辦公、超五星級(jí)酒店為一體的大型城市綜合體，總建筑面積91.8萬平方米;位于云錦路與江東中路高架之間，由相連的三棟塔樓和底部裙樓組成，未來市民可以在這里感受空中酒店大堂、高端空中餐廳、空中游泳池及高端商務(wù)會(huì)所等。商業(yè)專家分析認(rèn)為，河西商業(yè)體量巨大，但目前只有新江東萬達(dá)廣場、河西中央商場人氣較高。“整個(gè)河西仍舊需要多方位的商務(wù)模式來驅(qū)動(dòng)商業(yè)發(fā)展，成功舉辦的青奧會(huì)給商業(yè)帶來的影響，除了商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，還有服務(wù)質(zhì)量帶來新的提升，這些影響給南京帶來正面的積極作用，同時(shí)也會(huì)促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展。”

　　扎堆開業(yè)不會(huì)讓商業(yè)業(yè)態(tài)過于飽和　 

　　據(jù)公開資料顯示，南京目前規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體超過50家，總體量達(dá)到100萬平方米以上的就有7家，各個(gè)板塊均有綜合體項(xiàng)目在建或醞釀建設(shè)。例如河西南部的匯金中心、世界貿(mào)易中心及蘇寧睿城;南站商務(wù)圈的證大喜瑪拉雅中心、綠地之窗;城北邁皋橋的常發(fā)廣場;江北浦口新城的華潤商住綜合體項(xiàng)目、明發(fā)新城中心以及城中的中航科技城、方興玄武湖金茂廣場等。

　　“南京的商業(yè)氛圍呈現(xiàn)一種四面擴(kuò)散的風(fēng)格，以新街口為核心，向周邊的新城區(qū)擴(kuò)散，而且外圍更大了。”業(yè)內(nèi)專家解釋，“商業(yè)特點(diǎn)也越來越明顯，比如奧特萊斯之前南京也有，但后面要開的兩家品牌、品類更全了，一線大牌的折扣店也來了。”例如位于奧體板塊的金奧國際中心，將打造輕奢主題的購物中心。但商場扎堆會(huì)不會(huì)讓商業(yè)業(yè)態(tài)過于飽和呢?“不管是以蘇寧易購、天貓為首的電商，還是以58同城為首的生活服務(wù)類網(wǎng)站，其實(shí)可以和實(shí)體店達(dá)到互補(bǔ)共贏的效應(yīng)，而且南京一直是全國的商業(yè)重鎮(zhèn)，商場選擇布點(diǎn)南京一點(diǎn)也不奇怪，同時(shí)現(xiàn)在商場體驗(yàn)功能越來越被認(rèn)可，消費(fèi)者也更加成熟。”（來自：南京晨報(bào)）

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