在廣州的“華爾街”—廣州國(guó)際金融城，保利、綠地、平安不動(dòng)產(chǎn)、南粵銀行等企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)正一片熱火朝天之時(shí)，世茂房地產(chǎn)與合景泰富、華潤(rùn)合資開發(fā)的匯金中心建設(shè)進(jìn)度最快，目測(cè)已建到地面5層，其銷售中心已經(jīng)開放，正在進(jìn)行“匯金天地”精品商鋪的銷售。匯金中心將成為廣州國(guó)際金融城建成面世的首個(gè)項(xiàng)目，備受矚目。

　　匯金中心即將面世

　　匯金中心位于廣州市天河區(qū)黃埔大道與科韻路交界的國(guó)際金融城起步區(qū)，緊靠地鐵科韻路站。該項(xiàng)目總建筑面積41萬平方米，由一座320米的甲級(jí)寫字樓、兩棟公寓和一座獨(dú)立商業(yè)Minimall組成。

　　匯金中心的開發(fā)進(jìn)度較快，目前建筑已蓋到地上5層，銷售中心已于11月10日開放，銷售人員正在向客戶推介商鋪單位。

匯金中心的商業(yè)包括兩棟公寓的底商以及一座獨(dú)立商業(yè)Minimall

匯金中心將成為廣州國(guó)際金融城建成面世的首個(gè)項(xiàng)目

　　贏商網(wǎng)記者了解到，匯金中心的商業(yè)包括兩棟公寓的底商以及一座獨(dú)立商業(yè)，底商位于公寓的負(fù)1層至4層，面積約1萬多平方米，獨(dú)立商業(yè)Minimall即“匯金天地”，有1-5層，共1.3萬平方米。據(jù)在場(chǎng)的世茂房地產(chǎn)銷售人員介紹，匯金中心的寫字樓、公寓和商鋪單位都將出售，商業(yè)部分出售后是否統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)看業(yè)主的意愿和要求，“匯金天地”定位為一站式休閑娛樂中心，1-3層出售，4-5層將規(guī)劃為電影院，不予銷售。

　　匯金中心所在的廣州國(guó)際金融城被定義為廣州的“華爾街”，將打造為全國(guó)一流的金融總部聚集區(qū)，成為廣州區(qū)域金融中心和廣東金融強(qiáng)省的形象代表。

　　2011年11月7日，廣州市政府首次提出打造國(guó)際金融城，2013年2月7日，廣州國(guó)際金融城起步區(qū)首批土地出讓，4宗地吸金130億元，土地推介取得了較好的認(rèn)可度。其中，金融城打包出讓的A003和A005地塊占地面積72922平方米，總建筑面積52.24萬平方米，由廣州綠地和邦杰置業(yè)有限公司、廣州穗榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以64億元價(jià)格奪得。

　　廣州穗榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正是匯金中心的開發(fā)實(shí)體，該公司的法人代表由廣州合景泰富集團(tuán)執(zhí)行董事、行政總裁孔健濤擔(dān)任，華潤(rùn)置地副總裁孔小凱、世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇也在其中任職。

　　據(jù)世茂房地產(chǎn)（0813 HK）2013年年報(bào)，該公司2013年7月獲得該土地項(xiàng)目，投入土地成本的資金為12.65億元，占項(xiàng)目權(quán)益的33%。

　　世茂房地產(chǎn)、合景泰富和華潤(rùn)置地三家合資打造匯金中心是廣州國(guó)際金融城首個(gè)建成面市的項(xiàng)目，備受矚目。

　　世茂聯(lián)手富力合景泰富等拓展華南市場(chǎng)

　　世茂房地產(chǎn)隸屬于世茂集團(tuán)，世茂集團(tuán)旗下有世茂股份、世茂房地產(chǎn)兩大上市公司平臺(tái)。

　　據(jù)了解，世茂股份是一家融商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、百貨和影院等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊于一體的上市公司，在長(zhǎng)三角和環(huán)渤海灣區(qū)域開發(fā)、經(jīng)營(yíng)有20余個(gè)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)包括世茂廣場(chǎng)、世茂百貨、世茂影院和世天樂樂城。

　　而世茂房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)包括住宅、酒店、零售和商用物業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)方面，世茂房地產(chǎn)一方面通過持有世茂股份64.22%的股權(quán)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，另一方面重點(diǎn)發(fā)展Mini Mall、Mini Hotel等商業(yè)產(chǎn)品，世茂集團(tuán)董事局副主席兼執(zhí)行董事許世壇曾表示，Mini Mall是世茂社區(qū)商業(yè)的方向。

　　為加強(qiáng)在全國(guó)范圍內(nèi)的布局，世茂房地產(chǎn)近年來與富力合作，積極謀劃進(jìn)入廣東市場(chǎng)。

　　2010年6月，世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布與中信地產(chǎn)加入到廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目的開發(fā)中，與原項(xiàng)目持有方富力、碧桂園、雅居樂各占20%的股份，將在項(xiàng)目公司廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中占有股份。

　　與富力的合作還有惠州項(xiàng)目，2010年11月，世茂房地產(chǎn)和富力地產(chǎn)合資開發(fā)富茂威尼斯灣項(xiàng)目奠基，該項(xiàng)目由別墅、濱海公寓和高層住宅組成，還配套了酒店、購物中心和會(huì)所等。

　　廣州國(guó)際金融城的開發(fā)具有很大的市場(chǎng)關(guān)注度，此次與合景泰富、華潤(rùn)置地聯(lián)手，相信世茂房地產(chǎn)在華南市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)更進(jìn)一步。(來自：贏商網(wǎng) 記者 郭才貴)

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