紅商網(wǎng)訊：中國(guó)批發(fā)商場(chǎng)的領(lǐng)先開發(fā)商華南城控股有限公司(China South City Holdings Ltd., 簡(jiǎn)稱：華南城)計(jì)劃每年新建兩家商場(chǎng)，以利用低廉的地價(jià)以及政府政策鼓勵(lì)批發(fā)商搬出主城區(qū)的機(jī)會(huì)。
互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊控股有限公司(Tencent Holdings Ltd., 簡(jiǎn)稱:騰訊控股)持有總部位于香港的華南城部分股份。華南城已經(jīng)建了8個(gè)綜合物流商貿(mào)中心，將不同行業(yè)的批發(fā)商集合起來。
這些綜合物流商貿(mào)中心大多位于中國(guó)的省會(huì)城市附近，包括批發(fā)商店、快餐廳、酒店、倉庫、銀行分支機(jī)構(gòu)、甚至是住宅。該公司還在深圳的旗艦中心擁有并運(yùn)營(yíng)一家面向消費(fèi)者的奧特萊斯商場(chǎng)。
華南城首席財(cái)務(wù)長(zhǎng)馮星航(Stephen Fung)表示，這一商業(yè)模式最初是受到中國(guó)獨(dú)有的批發(fā)市場(chǎng)啓發(fā)。在中國(guó)的批發(fā)市場(chǎng)，紡織品、皮革制品攤販會(huì)聚集在火車站、公共汽車終點(diǎn)站附近銷售產(chǎn)品。
馮星航向《華爾街日?qǐng)?bào)》表示，華南城的創(chuàng)始人不是房地產(chǎn)開發(fā)商，而是實(shí)業(yè)家，他們看到了批發(fā)商節(jié)省物流成本的需求。
馮星航稱，華南城計(jì)劃在明年初買地，在廣州建第九個(gè)大型商貿(mào)物流中心。他表示，公司2015財(cái)年（截至明年3月底）的資本支出預(yù)算大約為160億港元（合20.6億美元），高于2014財(cái)年的100億港元。當(dāng)前財(cái)年的支出計(jì)劃包括120億港元的建設(shè)費(fèi)和40億港元的房地產(chǎn)購置費(fèi)。
在騰訊控股的幫助下，成立于2002年的華南城正在把租戶向線上轉(zhuǎn)移。今年早些時(shí)候，騰訊控股收購了華南城11.55%的股權(quán)。兩家公司正攜手合作，幫助批發(fā)商通過電子商務(wù)平臺(tái)在網(wǎng)上銷售產(chǎn)品。
之所以與騰訊控股合作，是因?yàn)槿A南城計(jì)劃在深圳以外地區(qū)大舉發(fā)展奧特萊斯。馮星航稱，未來一年公司計(jì)劃在南寧、南昌和西安相繼開設(shè)奧特萊斯。
騰訊控股和華南城在后者位于深圳的奧特萊斯推出了一項(xiàng)試點(diǎn)活動(dòng)，允許消費(fèi)者通過騰訊控股的聊天應(yīng)用“微信”(WeChat)購買奧特萊斯的部分商品。微信是中國(guó)最流行的移動(dòng)通訊軟件，月活躍用戶超過4億。
馮星航說，華南城鼓勵(lì)消費(fèi)者通過掃描實(shí)體店的電子碼加入一個(gè)在線會(huì)員項(xiàng)目，希望藉此將線下客流量轉(zhuǎn)移到線上。這些消費(fèi)者將在他們手機(jī)上收到優(yōu)惠信息，從而鼓勵(lì)他們?cè)诰�購買商品。
同時(shí)，馮星航表示，地方政府將中小型企業(yè)遷出主城區(qū)的努力也在這些城市的郊區(qū)創(chuàng)造了批發(fā)市場(chǎng)需求。
他說，華南城的綜合物流商貿(mào)中心具有吸引力，因?yàn)樗麄儙砹司蜆I(yè)機(jī)會(huì)和稅收收入，并幫助提振了經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。
他表示，華南城對(duì)地方政府行政長(zhǎng)官的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)(KPI)作出了貢獻(xiàn)。他還稱，地方政府也常常愿意為該公司提供具有吸引力的條件和低廉的地價(jià)。
馮星航說，華南城也歡迎像騰訊這樣的股權(quán)合作伙伴。如果有其他的合作伙伴可以帶來價(jià)值，對(duì)公司有好處，對(duì)中小企業(yè)有好處，那么可能就會(huì)考慮。（華爾街日?qǐng)?bào)）
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