紅商網(wǎng)訊：10月17日晚，中航地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司計劃將旗下2家控股企業(yè)和3家參股企業(yè)的持有股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳中航城發(fā)展有限公司，轉(zhuǎn)讓價格合計為7.64億元。通過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中航地產(chǎn)預(yù)計可獲投資收益約1.7億元。

　　公告顯示，中航地產(chǎn)此次擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)分別為中航建筑51%股權(quán)、中航幕墻100%股權(quán)、南京科技城19%股權(quán)、江西洪都投資15%股權(quán)，以及中航里城30%股權(quán)。

　　其中，中航建筑和中航幕墻屬于非地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，江西洪都投資暫無開發(fā)建設(shè)項目，南京科技城和中航里城主要開發(fā)項目為住宅開發(fā)。

　　而對于轉(zhuǎn)讓緣由，中航地產(chǎn)在公告中的解釋為：“鑒于發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)資金投入巨大且回收期較長，為更有效地整合資源加快商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，公司利用本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)一步聚焦商業(yè)地產(chǎn)這一核心業(yè)務(wù)。”

　　中航地產(chǎn)進(jìn)一步指出，公司將集中力量發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓非商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有利于公司進(jìn)一步聚焦以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理為主的核心業(yè)務(wù)，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要；出售部分參股項目的少數(shù)股東權(quán)益意在優(yōu)化資源配置，提高整體資產(chǎn)運營效率和盈利能力。

　　這已經(jīng)不是中航地產(chǎn)第一次剝離非核心資產(chǎn)。早在2011年8月，中航地產(chǎn)就轉(zhuǎn)讓過深圳格蘭云天酒店管理有限公司99.5%股權(quán)給控股股東。

　　除了剝離非核心資產(chǎn)外，為了提升公司商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展實力，今年以來，中航地產(chǎn)曾耗資2.86億全購九江中航47.72%股權(quán)，獲取集高端住宅、購物中心、高端寫字樓、高級公寓為一體的標(biāo)桿性城市綜合體項目。

　　從2007年明確商業(yè)地產(chǎn)作為業(yè)務(wù)發(fā)展核心方向算起，中航轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)有7個年頭，7年時間，中航商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型成效已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　根據(jù)中航地產(chǎn)2014半年報，截至該報告期末，中航地產(chǎn)共有項目16個，其中，中航城、九方城、中航國際廣場等商業(yè)項目的項目多達(dá)10個，大部分項目均處于在建在售狀態(tài)。

　　中航地產(chǎn)首個深圳獨立開發(fā)運營的項目龍華九方購物中心，已于9月27日正式開業(yè)。中航地產(chǎn)、和記黃埔和長江實業(yè)共同投資建設(shè)的“世紀(jì)匯購物中心也由和記黃埔方面負(fù)責(zé)招商運營。

　　不過，在中航地產(chǎn)剝離非核心資產(chǎn)專注主業(yè)的同時，其于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展道路上尚未如構(gòu)想中的那般出彩。

　　根據(jù)最新銷售數(shù)據(jù)顯示，中航地產(chǎn)2014年三季度業(yè)績預(yù)告稱其7-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤錄得虧損2800萬元-5650萬元。前三季度，錄得歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損6200萬元～7450萬元。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，正是由于其近年來對各商業(yè)地產(chǎn)的投入不斷增加，而這些項目均帶有前期投入大，回籠緩慢的特點，因此這與其業(yè)績虧損存在一定關(guān)系。（來自：贏商網(wǎng) 記者 周瓊）

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