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紅商網(wǎng)訊：近日來負(fù)面消息不斷的雅居樂在昨日首度回應(yīng)外界有關(guān)其董事會(huì)主席陳卓林被檢方控制的傳聞。10月10日晚間，雅居樂集團(tuán)發(fā)布公告披露，陳卓林已于9月30日晚上起受到昆明市人民檢察院“指定居所居住措施”限制。
傳聞與辟謠：消息稱雅居樂或涉周永康案
據(jù)騰訊財(cái)經(jīng)報(bào)道，香港地產(chǎn)商陳浩唯曾在10月初發(fā)布網(wǎng)文舉報(bào)陳卓林及雅居樂地產(chǎn)的多項(xiàng)“罪狀”，其分析稱陳被帶走最大原因是周永康家族在雅居樂長(zhǎng)期持有股份，涉及行賄和利益輸送。該文以近萬字長(zhǎng)文指控前中央政法委書記周永康“涉嫌為雅居樂地產(chǎn)大股東”、“雅居樂涉嫌贈(zèng)送兩幢別墅給前香港特首曾蔭權(quán)”等“官商勾結(jié)”行為。
該文出現(xiàn)后，雅居樂立即停牌，直到8日發(fā)布公開聲明時(shí)，依然未復(fù)牌。不過雅居樂方面也在8日發(fā)表的公告中對(duì)于網(wǎng)文中的指控予以澄清，對(duì)該文內(nèi)容予以否認(rèn)，稱公司大股東與周永康不存在任何關(guān)系。公司也從未贈(zèng)送別墅給前香港特首曾蔭權(quán)。
連鎖反應(yīng)：信用評(píng)級(jí)遭下調(diào)
而在董事會(huì)主席被控之后，雅居樂的陣腳也顯得有些不穩(wěn)。10月10日，雅居樂公告稱其“5供1”供股計(jì)劃未能按原定時(shí)間表進(jìn)行，且包銷協(xié)議已經(jīng)失效，明確該供股計(jì)劃已不會(huì)進(jìn)行。
與此同時(shí)，標(biāo)普指出，由于財(cái)務(wù)杠桿上升、銷售增速低于同行業(yè)對(duì)手以及現(xiàn)金回流較低，雅居樂流動(dòng)性一直下降。截止2014年6月底，雅居樂的短期債務(wù)額約為150億元，無限制現(xiàn)金余額76億元。而雅居樂地產(chǎn)10月3日宣布緊急停牌也超出標(biāo)普預(yù)期，將雅居樂地產(chǎn)評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單，反映其信息披露及融資風(fēng)險(xiǎn)增加�；谏鲜銮闆r，標(biāo)普已宣布將雅居樂長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)和大中華區(qū)信用體系長(zhǎng)期評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。
受一些列負(fù)面因素影響，雅居樂地產(chǎn)股價(jià)跌至最近1年新低，股價(jià)在停牌前報(bào)收4.77港元。
且行且看：雅居樂回應(yīng)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)行正常
今日早些時(shí)候，雅居樂也向媒體公開回應(yīng)稱，公司包括房地產(chǎn)項(xiàng)目在內(nèi)的各方面運(yùn)營(yíng)正常。雅居樂強(qiáng)調(diào)，目前調(diào)任為董事會(huì)署理聯(lián)席主席以及公司署理聯(lián)席總裁的陳卓賢以及陸倩芳均擁有20余年的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，可以協(xié)助陳卓林保證公司正常運(yùn)作。此外，今年以來，雅居樂全國(guó)各項(xiàng)目銷售良好。
據(jù)雅居樂地產(chǎn)控股有限公司10月10日披露，截至9月30日止，集團(tuán)2014年的累計(jì)預(yù)售金額為人民幣285.9億元，同比漲12.29%；累計(jì)預(yù)售建筑面積為304.6萬平方米。根據(jù)雅居樂地產(chǎn)今年公布的480億元目標(biāo)計(jì)算，目前該公司已完成銷售任務(wù)的59.56%。
不過，從平均售價(jià)來看，前九個(gè)月雅居樂地產(chǎn)均價(jià)每平方米9387元，低于上半年均價(jià)每平方米9832元，較2013年同期11851元/平方米下降逾兩千元。（來自：新京報(bào)）
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