紅商網(wǎng)訊：中國(guó)銷售額最大的房地產(chǎn)公司萬(wàn)科表示，同意與凱雷投資集團(tuán)組建一家合資公司。該合資公司擬收購(gòu)萬(wàn)科擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè)。

　　據(jù)萬(wàn)科昨晚遞交給香港交易所的公告，凱雷將持有這個(gè)“資產(chǎn)平臺(tái)公司”80%股權(quán)，萬(wàn)科持有20%股權(quán)。萬(wàn)科表示，還打算與凱雷設(shè)立一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司。

　　萬(wàn)科曾表示，公司尋求降低對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的持股比例。該公司正在采取措施剝離部分資產(chǎn)，集中精力搞運(yùn)營(yíng)，以提高股東回報(bào)和市場(chǎng)份額，同時(shí)降低對(duì)股權(quán)融資的依賴。萬(wàn)科8月17日在業(yè)績(jī)報(bào)告中表示，上半年投資收益同比激增238%，得益于轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)等因素，該公司預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)未來(lái)將持續(xù)下去。

　　大華繼顯駐香港地產(chǎn)分析師Edison Bian在萬(wàn)科發(fā)布公告前接受采訪時(shí)說(shuō)，非常明顯萬(wàn)科希望甩掉包袱并套現(xiàn)，因?yàn)閺膰?guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的租金收益率非常低。他說(shuō)，引入凱雷，萬(wàn)科可以從前者身上學(xué)到很多管理經(jīng)驗(yàn)。

　　萬(wàn)科稱，與凱雷的合資公司將長(zhǎng)期持有商業(yè)物業(yè)，未來(lái)將以資產(chǎn)證券化為目標(biāo)退出。萬(wàn)科同時(shí)表示，本次簽署的意向書僅為框架性備忘文檔，對(duì)雙方都不具有法律約束力。公司沒(méi)有透露擬組建的合資公司的財(cái)務(wù)細(xì)節(jié)。（來(lái)自：商業(yè)周刊）

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