商企動(dòng)態(tài)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商企動(dòng)態(tài) >> 開(kāi)發(fā)商動(dòng)態(tài) >> 正文
新華聯(lián)上半年凈利同比降50% 三四線(xiàn)城市面臨庫(kù)存壓力
http://ssvihum.com 2014-08-25 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:8月24日,新華聯(lián)發(fā)布半年報(bào),上半年其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.59億元,同比下降29.59%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.93億元,同比下降49.37%。面對(duì)庫(kù)存壓力,新華聯(lián)欲放緩個(gè)別區(qū)域的投資開(kāi)發(fā)節(jié)奏,增加一線(xiàn)城市北京、上海、廣州、深圳的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備與開(kāi)發(fā)。

  上半年,新華聯(lián)主要業(yè)績(jī)指標(biāo)較去年同期均有較大下滑,主要原因是由于其新設(shè)立項(xiàng)目公司較多,并且項(xiàng)目多處于前期開(kāi)發(fā)建設(shè)階段,尚未進(jìn)入結(jié)算期,導(dǎo)致期間費(fèi)用增加,造成凈利潤(rùn)相應(yīng)減少。

  新華聯(lián)對(duì)此解釋稱(chēng),當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)已告別簡(jiǎn)單依靠土地紅利就能野蠻生長(zhǎng)的年代,目前房地產(chǎn)行業(yè)正處于結(jié)構(gòu)性調(diào)整和格局分化的重要階段,周期性的回調(diào)已成事實(shí),增長(zhǎng)壓力依舊。

  數(shù)據(jù)顯示,上半年,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降6.0%,銷(xiāo)售額同比下降6.7%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比下降5.8%,住宅新開(kāi)工面積更是下降19.8%。

  而在住宅供應(yīng)方面,因前兩年住宅用地大規(guī)模成交,上半年主要城市新增供應(yīng)總量為近五年來(lái)同期最高水平,同比增長(zhǎng)7.3%。重點(diǎn)城市庫(kù)存量創(chuàng)新高,出清周期持續(xù)延長(zhǎng)。

  為了救市,全國(guó)樓市傳來(lái)政策性利好,已有30多個(gè)城市取消或不同程度地調(diào)整限購(gòu)政策,占據(jù)原有46個(gè)限購(gòu)城市數(shù)量的八成以上。

  江西更是出臺(tái)了包括落實(shí)首套房貸政策,適當(dāng)降低二套房首付比例等相關(guān)政策,成為首個(gè)放松二套房首付比例的省份。

  值得注意的是,目前新華聯(lián)在三、四線(xiàn)城市的土地儲(chǔ)備占比已達(dá)到50%左右,其在過(guò)去三四線(xiàn)城市的產(chǎn)品布局形成了一定庫(kù)存。新華聯(lián)高管認(rèn)為,明年很多房企將面臨信托集中兌付的問(wèn)題,下半年在三、四線(xiàn)城市,新華聯(lián)要想方設(shè)法加快去化,來(lái)提前償付一部分,使資產(chǎn)負(fù)債率能夠降下來(lái)。

  另外,在項(xiàng)目地塊和進(jìn)駐區(qū)域的選擇上,新華聯(lián)將拿地重點(diǎn)放在一、二線(xiàn)城市和有經(jīng)濟(jì)增量、人口增量、交通便捷以及能真正成為旅游目的地的城市,放緩個(gè)別區(qū)域的投資開(kāi)發(fā)節(jié)奏。 (來(lái)自:和訊網(wǎng) 作者 許禎)

新華聯(lián)及其下屬子公司擬融資4.76億元 年利率10.5%

新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)2110萬(wàn)拿下蕪湖商服地塊 擬建文化旅游項(xiàng)目

新華聯(lián)2110萬(wàn)競(jìng)得蕪湖一宗地塊 欲建海洋公園

蘇寧環(huán)球“復(fù)制”新華聯(lián)布局澳洲旅游地產(chǎn) 將建豪華酒店

新華聯(lián)馬來(lái)西亞子公司完成注冊(cè) 擬建設(shè)南洋度假中心

搜索更多: 新華聯(lián)

東治書(shū)院2024級(jí)易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛(ài)家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話(huà)】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書(shū)仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會(huì)務(wù)
★★★你有買(mǎi)點(diǎn),我有流量,勢(shì)必點(diǎn)石成金!★★★