紅商網(wǎng)訊：為了加快衢州城市改造，完善城市功能，集聚人氣、富集商氣，促進(jìn)衢州市區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，打造四省邊際功能齊全、設(shè)施一流的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體，擬選址鐵路三角地塊（原醫(yī)藥公司地塊）開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)代城市綜合體項(xiàng)目。

　　很多人對(duì)鐵路三角地塊不太了解，下面小編為大家?guī)��?lái)最新消息。

　　土地已平整好

　　項(xiàng)目位于柯城區(qū)新元路以西，三衢路以北，凱勝路以東，錦繡路以南，規(guī)劃用地面積約163畝，項(xiàng)目總投資不低于26億人民幣。土地用途為商業(yè)用地和住宅用地，商業(yè)用地土地使用年限為40年，住宅用地土地使用年限為70年。該項(xiàng)目定位為城市商業(yè)綜合體，主要建設(shè)內(nèi)容為百貨商場(chǎng)、電器商場(chǎng)、類(lèi)似于MIX影院、大型電玩城、大型餐飲、室內(nèi)步行街、大型地下超市、商務(wù)辦公樓、五星級(jí)酒店和精品住宅等。

　　之前網(wǎng)傳鐵路三角地塊被奧克斯地產(chǎn)拿下，據(jù)了解這個(gè)計(jì)劃可能流產(chǎn)。另一個(gè)猜測(cè)則是大潤(rùn)發(fā)可能拿地。在小編看來(lái)，大潤(rùn)發(fā)確有可能會(huì)投資這塊地。一是大潤(rùn)發(fā)現(xiàn)在使用的土地并不是自己的，而是從汽運(yùn)公司租賃來(lái)的，將來(lái)到期之后很有可能不續(xù)租了。二是這一地塊位置極佳，附近的居民眾多，人氣較旺，將來(lái)也可自行開(kāi)發(fā)成多功能的商業(yè)廣場(chǎng)，除了超市，還會(huì)規(guī)劃餐飲、娛樂(lè)等多重設(shè)施。現(xiàn)在大潤(rùn)發(fā)已經(jīng)經(jīng)營(yíng)多年，場(chǎng)地已有所限制，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，需要更大更高級(jí)的調(diào)整。

　　一個(gè)成功的城市綜合體絕對(duì)能拉動(dòng)一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，例如寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶動(dòng)了周邊區(qū)域價(jià)值的整體提升。如果鐵路三角地塊在將來(lái)成功的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)成一個(gè)城市商業(yè)綜合體，小編相信，它對(duì)我們衢城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一定會(huì)有重大的貢獻(xiàn)。（來(lái)自：衢州房產(chǎn)超市網(wǎng)）

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