紅商網(wǎng)訊：據(jù)北京土地整理儲備中心網(wǎng)站公布，上周五公開招標(biāo)的北京市通州區(qū)運河核心區(qū)4幅多功能用地已經(jīng)全部出讓，總價約59.4億元。其中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與上海一家投資公司組成的聯(lián)合體拿下兩幅，該聯(lián)合體8月內(nèi)已經(jīng)拿下4幅通州運河核心區(qū)土地。

遠(yuǎn)洋聯(lián)合體8月以來在京拿地情況

　　公告顯示，通州區(qū)運河核心區(qū)Ⅱ-07-1地塊和Ⅱ-07-2地塊被北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海新光齊天投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）、北京遠(yuǎn)洋新光商業(yè)管理有限公司聯(lián)合體獲得，總價22.41億元，折合樓面地價為1.13萬元/平方米。

　　網(wǎng)易財經(jīng)獲悉，北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司，而北京遠(yuǎn)洋新光商業(yè)管理有限公司則是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和上海新光齊天于今年5月成立的合資公司。

　　遠(yuǎn)洋聯(lián)手滬上投資公司在通州拿地，已經(jīng)是8月以來的第二次。8月1日，遠(yuǎn)洋聯(lián)合體在通州運河核心區(qū)通過投標(biāo)已經(jīng)獲得了兩塊土地。目前，遠(yuǎn)洋聯(lián)合體共以39.39億元獲得約89畝的土地，總建筑面積達(dá)34.35萬平方米。今天下午，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面回應(yīng)網(wǎng)易財經(jīng)表示，遠(yuǎn)洋將在新獲得土地上開發(fā)商業(yè)項目，但具體還在規(guī)劃中，沒有信息可以披露。

　　近一兩年，轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)潮遍地產(chǎn)業(yè)，包括遠(yuǎn)洋在內(nèi)的許多傳統(tǒng)的住宅開發(fā)商開始向商業(yè)等多元領(lǐng)域探索。其中，商業(yè)地產(chǎn)對接資本市場，采取輕資產(chǎn)的運營也成為一種典型的模式。

　　據(jù)此前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公布的計劃，公司內(nèi)部擬定了“4-3-1”戰(zhàn)略，即未來商業(yè)占有資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到40%，要貢獻(xiàn)30%的利潤，占整個營業(yè)額的10%。截止2013年底，公司持有經(jīng)營物業(yè)可經(jīng)營總面積約85萬平米，同比增長47%。收入同比勁升31%。未來兩年，將陸續(xù)在北京、天津、沈陽、大連、杭州、中山等城市投入市場，新增50萬平米的商業(yè)供應(yīng)，并確保每年有20多萬平米的商業(yè)項目開業(yè)。（來自：網(wǎng)易）

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