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考慮買地自建物業(yè) 支持山姆會員商店業(yè)務(wù)發(fā)展
過去兩年中，山姆會員商店在中國的門店數(shù)量從6家增至10家。
紅商網(wǎng)訊：在零售業(yè)遭到網(wǎng)購打擊持續(xù)低迷的背景下，零售巨頭紛紛涌進地產(chǎn)業(yè)，一方面可以減輕高額租金所帶來的成本壓力，也能享受物業(yè)長期投資所帶來的高收益。
記者昨日從沃爾瑪中國方面了解到，沃爾瑪中國宣布了新的地產(chǎn)團隊，以支持山姆會員商店的業(yè)務(wù)增長。沃爾瑪表示，未來山姆會員商店會考慮采取買地自建物業(yè)的模式經(jīng)營。業(yè)內(nèi)人士表示，在零售業(yè)持續(xù)低迷的背景下，零售巨頭紛紛涌進地產(chǎn)業(yè)，可以減輕高額租金所帶來的成本壓力，也能享受物業(yè)長期投資所帶來的高收益。
山姆店業(yè)態(tài)為倉儲式
選址要求很高
沃爾瑪中國表示，沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)業(yè)務(wù)負責(zé)人夏必得(Peter Sharp)將帶領(lǐng)山姆會員商店中國地產(chǎn)團隊，幫助山姆業(yè)態(tài)制定使其更快速增長的發(fā)展計劃。他還將繼續(xù)帶領(lǐng)沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)，開發(fā)以山姆會員商店為主力店的購物中心。
據(jù)了解，過去兩年中，山姆會員商店在中國的門店數(shù)量從6家增至10家。其中，深圳兩家，北京兩家，廣州、福州、杭州、蘇州、大連和上海各一家。常州和武漢的新店也將于明年春節(jié)前開業(yè)，這意味著山姆會員店的數(shù)量3年內(nèi)翻了一番。
沃爾瑪中國總裁兼首席執(zhí)行官柯俊賢(Sean Clarke)表示：“山姆在其運營的城市都取得了不錯的業(yè)績。顧客喜歡在山姆會員店購物的便捷、品質(zhì)和價值。”
沃爾瑪中國高級副總裁兼山姆會員商店首席運營官文安德(Andrew Miles)表示：“無論在山姆已經(jīng)開店的城市還是其他城市，我們都看到了增開門店的巨大前景。今天的宣布意味著總部將為山姆會員店提供更多的資源和專職團隊，從而為這一重要業(yè)態(tài)建立發(fā)展軌道。”
據(jù)悉，夏必得1997年加入沃爾瑪， 在地產(chǎn)領(lǐng)域服務(wù)沃爾瑪中國、日本及亞洲區(qū)域辦公室。在沃爾瑪中國公司建立后的前5年中，即1997年-2002年，他曾負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)沃爾瑪中國的地產(chǎn)開發(fā)。
夏必得表示，自己親身參與了第一家山姆會員商店的建立，并期待未來山姆新開更多門店。“我們可以和專業(yè)的開發(fā)商合作，設(shè)計、建設(shè)山姆會員店，或者考慮買地自建物業(yè)。我們很高興這些發(fā)展得到沃爾瑪強大的財務(wù)支持，并有專門的專業(yè)團隊執(zhí)行。”沃爾瑪此舉顯示了其在中國加碼發(fā)展山姆會員商店的決心。
沃爾瑪相關(guān)人士告訴記者，目前沃爾瑪在國內(nèi)的門店絕大多數(shù)都是以租賃店為主，只有少量試點門店為自建店。此次沃爾瑪中國新地產(chǎn)團隊的亮相，也預(yù)示了山姆會員商店將考慮更多地嘗試走買地自建物業(yè)的道路。
記者注意到，開設(shè)一家山姆會員商店的要求比一般的沃爾瑪門店要高很多。首先，其對選址的要求很高。山姆會員商店主要是倉儲式的，商品都是放在貨架上，面積比一般的大賣場大，要達到2萬平方米左右，因此對選址的要求比較高。而且，有充足的停車位，也是開設(shè)山姆會員商店的一個重要條件。
2013年，沃爾瑪蘇州山姆會員商店開業(yè)，當(dāng)時文安德在接受媒體采訪時向記者表示，九成的會員來山姆會員商店購物是開車來的，有充足的停車位是山姆會員商店成功非常重要的因素。但是市中心或者次中心區(qū)域一般很難滿足這樣的要求，即使能滿足，其店面的租金也會高得難以承受。
業(yè)內(nèi)人士認為，沃爾瑪山姆會員商店考慮購地自建物業(yè)是有一定的必要。因為如果單純地選擇租賃模式，會有較大的風(fēng)險。山姆會員商店建設(shè)周期長，培育門店也需要較長的周期，一般的物業(yè)簽約周期都是10到15年，如果簽的時間短，一旦有調(diào)整就會陷入被動。但是因為中國房地產(chǎn)是長期看好的，簽約時間較長的話又沒有人愿意跟你簽。而購地自建物業(yè)的優(yōu)勢源于物業(yè)升值，自建門店既可減輕租金壓力，又是長期投資高收益的選擇。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王健林：我們要將萬達打造成類似沃爾瑪 弱化大賣場 沃爾瑪在華欲跨界購物中心 深圳沃爾瑪被曝熟油一月不換 用過期原料制熟食 沃爾瑪黑油為何能逃26次檢查：監(jiān)管遭質(zhì)疑 沃爾瑪中國宣布新地產(chǎn)團隊 山姆會員店或自創(chuàng)物業(yè)模式 搜索更多: 沃爾瑪 |
