現(xiàn)今，西湖樓秀餐廳、法國古特拜餐廳等40多家國內(nèi)外一線品牌已和項(xiàng)目簽約，不少商家已經(jīng)開始進(jìn)場(chǎng)裝修，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年5月開業(yè)。

　　國內(nèi)首個(gè)情景式濱水商旅項(xiàng)目

　　長沙漁人碼頭國際商區(qū)項(xiàng)目由浙商投資8億元建造，擬建成為國內(nèi)首個(gè)情景式濱水商旅項(xiàng)目。

　　贏商網(wǎng)記者從資料上了解到，漁人碼頭引入了歐洲商業(yè)模式與元素，欲打造一個(gè)集高端餐飲、時(shí)尚娛樂、精品購物、休閑旅游等多種元素于一體的歐洲時(shí)尚浪漫空間，從建筑本身的特色和街燈、雕塑等細(xì)節(jié)中營造出濃厚的異域商業(yè)風(fēng)情。項(xiàng)目擬定的客戶群為對(duì)環(huán)境和品牌有較高要求的消費(fèi)群體。

長沙漁人碼頭效果圖

　　濱江新城是長沙市政府重點(diǎn)耕耘的區(qū)域，政府方面曾表示，要將濱江新城打造成新長沙的新中心，商業(yè)體量和檔次方面將全面趕超五一廣場(chǎng)，利好的政策也濃厚了區(qū)域的商業(yè)氛圍。除此之外，漁人碼頭附近民生銀行、長沙銀行兩大銀行總部大樓也在一定程度上為其提供了可靠的消費(fèi)人群。

　　70%物業(yè)自持

　　運(yùn)營管理是商業(yè)運(yùn)營的核心，商業(yè)項(xiàng)目若大部分出售，沒有統(tǒng)一的招商管理，則可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目不太成功。事實(shí)證明，大量開發(fā)商自持的項(xiàng)目，由于統(tǒng)一的管理和良好的后期運(yùn)營，從而經(jīng)營狀況良好。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，漁人碼頭近70%的物業(yè)由開發(fā)商自持，較大的自持比例，或?yàn)槠涑晒Φ慕?jīng)營埋下伏筆。

　　目前，長沙商業(yè)市場(chǎng)處于集中爆發(fā)期，濱江新城也在崛起中。協(xié)信在長沙的首個(gè)項(xiàng)目協(xié)信·星瀾大街及協(xié)信中心等商業(yè)項(xiàng)目也位處此區(qū)域。據(jù)悉，在協(xié)信·星瀾大街周邊一公里內(nèi)，聚集了約120萬方的商業(yè)體量，龐大的商業(yè)體量也讓項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)加劇。

　　眾多項(xiàng)目入駐濱江新城，漁人碼頭能否在其中脫穎而出，有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。明年5月的開業(yè)，是否能給消費(fèi)者帶來意外的驚喜，當(dāng)然也需拭目以待。（來自：贏商網(wǎng) 夏萁蔚）

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