紅商網(wǎng)訊：在高端精品做得風(fēng)生水起的泰禾集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域加大布局力度，7月25日，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)全球招商簽約在福州舉行，此次簽約的國(guó)內(nèi)外品牌商家 超過(guò)100家。泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，泰禾集團(tuán)將堅(jiān)持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的戰(zhàn)略，力爭(zhēng)3-5年內(nèi)在全國(guó)布局15-20個(gè)泰禾廣場(chǎng)。

  福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)啟動(dòng)招商

  7月25日，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)全球招商簽約發(fā)布盛典在福州舉行，300余名品牌高層出席。據(jù)悉，此次簽約的國(guó)內(nèi)外品牌商家超過(guò)100家，其中30%的品牌是首次進(jìn)駐福建；簽約面積超過(guò)70%。

  這也是泰禾商業(yè)地產(chǎn)其線下商業(yè)地產(chǎn)品牌——泰禾廣場(chǎng)在全國(guó)媒體首次亮相，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)地處市中心東二環(huán)板塊，緊密連接五四北CBD商 務(wù)中心，項(xiàng)目體量達(dá)到150萬(wàn)平方米，由六個(gè)板塊組成：泰禾廣場(chǎng)15萬(wàn)平方米，泰禾新天地9萬(wàn)平方米，文娛薈6萬(wàn)平方米，世界級(jí)酒店集群8萬(wàn)平方米，中央 商務(wù)集群42萬(wàn)平方米，金尊府26萬(wàn)平方米，還有停車位約10000個(gè)，項(xiàng)目為150萬(wàn)平方米頂級(jí)商業(yè)中心。

  據(jù)悉，目前東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)一期SOHO產(chǎn)品已于今年4月交付使用，二期泰禾新天地也將于今年年底交付使用。泰禾廣場(chǎng)、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓等已全部封頂。據(jù)透露，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)西區(qū)將于2015年年底正式開(kāi)業(yè)。

  事實(shí)上，在福州，泰禾集團(tuán)首個(gè)泰禾廣場(chǎng)項(xiàng)目——五四北泰禾廣場(chǎng)已經(jīng)營(yíng)業(yè)，并取得不錯(cuò)業(yè)績(jī)，這也增加泰禾布局商業(yè)地產(chǎn)信心。泰禾集團(tuán)招商部總 經(jīng)理江圣捷表示，五四北泰禾廣場(chǎng)在福州北部，是福州北城唯一的綜合體，去年9月份開(kāi)業(yè)。“開(kāi)業(yè)當(dāng)天35萬(wàn)人次擠爆全場(chǎng)，創(chuàng)造了2400萬(wàn)元的購(gòu)物中心營(yíng)業(yè) 額，刷新了福州商業(yè)的紀(jì)錄。”

  做精品商業(yè)

  對(duì)于泰禾進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)初衷，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，是泰禾集團(tuán)的重大戰(zhàn)略舉措。“自2010年至今短短的4年時(shí)間，我們 在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域取得了優(yōu)異的業(yè)績(jī)，至今擁有5個(gè)泰禾廣場(chǎng)，銷售額已經(jīng)占據(jù)集團(tuán)半壁江山。我們將矢志不渝堅(jiān)持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)并駕齊驅(qū)的戰(zhàn)略，力爭(zhēng)3-5 年內(nèi)在全國(guó)布局15-20個(gè)泰禾廣場(chǎng)。”

  泰禾集團(tuán)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進(jìn)康表示，2010年底泰禾進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)該是有備而來(lái)的。

  “作為一家上市公司，泰禾需要商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)定的資金作為資產(chǎn)的沉淀。在2010年的時(shí)候我們注意到宏觀調(diào)控當(dāng)時(shí)在住宅有一定的壓力，所以果斷在2010年底進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。”

  “泰禾商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力很重要的一點(diǎn)，是一直在堅(jiān)持走差異化競(jìng)爭(zhēng)的路線，始終堅(jiān)持做精品商業(yè)。泰禾的商業(yè)不會(huì)隨大流，和萬(wàn)象城、大悅城都有不 同。”朱進(jìn)康表示，泰禾考慮的商業(yè)模式是不同的項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌，會(huì)根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目所在地，還有項(xiàng)目的區(qū)域消費(fèi)能力或者是一個(gè)未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)進(jìn)行考 量。

  泰禾在住宅與商業(yè)雙線發(fā)力也為泰禾實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)提供強(qiáng)大保障，黃其森表示：“今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期，但我們依然對(duì)行業(yè)的未來(lái)保 持樂(lè)觀，對(duì)泰禾的發(fā)展充滿自信。我們認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)屬于一種正常的波動(dòng)，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控日趨正常和理性，行業(yè)的調(diào)整和分化，將更加有利于像泰禾這樣 的大型企業(yè)發(fā)展。盡管下半年市場(chǎng)依然會(huì)繼續(xù)波動(dòng)，但泰禾全年250億的銷售目標(biāo)不會(huì)改變。”

  加大一線城市布局

  事實(shí)上，除了在泰禾大本營(yíng)福建加大布局外，泰禾也將商業(yè)地產(chǎn)觸角伸向北京、上海等一線城市。朱進(jìn)康表示：“2013年泰禾集團(tuán)168億元銷售額中，商業(yè)地產(chǎn)的銷售額達(dá)到了84億元。泰禾已經(jīng)把觸角伸到北京、上海這樣的一線城市，計(jì)劃的是社區(qū)型的商業(yè)或者寫(xiě)字樓。”

  在北京，位于臺(tái)湖的泰禾一號(hào)街區(qū)入市以來(lái)取得不錯(cuò)業(yè)績(jī)，此外，泰禾于2013年6月以14.3億元拿下北京石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊C2商 業(yè)金融用地，進(jìn)入石景山區(qū)中心地段。7月26日，“泰禾長(zhǎng)安中心——締造西部高度，成就商務(wù)巔峰”區(qū)域發(fā)展高峰論壇舉行。作為泰禾集團(tuán)在北京的首個(gè)高端商 務(wù)綜合體，“泰禾長(zhǎng)安中心”將為進(jìn)駐石景山區(qū)的500強(qiáng)企業(yè)提供超5A品質(zhì)的國(guó)際寫(xiě)字樓。

  泰禾北京公司總經(jīng)理李彤表示，石景山區(qū)目前處于全面高速發(fā)展階段，泰禾進(jìn)入石景山區(qū)的信心正源于此。此外，今年幾個(gè)高端寫(xiě)字樓相繼入市將為石景山產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的辦公環(huán)境，這也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的必然結(jié)果。(作者 邢飛)

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