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紅商網(wǎng)訊：在近日舉辦的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)半年工作會(huì)議上，王健林提到，上半年萬(wàn)達(dá)百貨收入111.3億元，完成全年目標(biāo)的44％、上半年目標(biāo)的108％，同比增長(zhǎng)62％。這是萬(wàn)達(dá)的百貨業(yè)務(wù)3年來(lái)第一次全面完成半年目標(biāo)。王健林表示：“這也證明，盡管線上購(gòu)物發(fā)展迅速，但線下業(yè)務(wù)只要調(diào)整到位、方法對(duì)頭，同樣可以創(chuàng)造好成績(jī)，‘百貨已死’的說(shuō)法是站不住腳的。”
隨著電商的盛行和供應(yīng)的井噴，傳統(tǒng)零售物業(yè)壓力劇增，面臨著“變或可存，不變則削”的命運(yùn)。有業(yè)內(nèi)人士指出，如何轉(zhuǎn)變固有的思維方式，或是商業(yè)地產(chǎn)尋求突破的最大難點(diǎn)。
餐飲在購(gòu)物中心內(nèi)的租戶占比
未來(lái)趨勢(shì)≥40％
以往15％-20％
升級(jí)求“人氣”
上周末，筆者在多個(gè)購(gòu)物中心觀察到，餐飲、兒童游戲等區(qū)域的人氣比一般服裝門店高出許多。多數(shù)餐飲店門口都排起長(zhǎng)龍，而服裝門店卻“門可羅雀”。
“我一般逛街會(huì)找個(gè)飯店多的商圈，逛完街和朋友吃飯休息，養(yǎng)足精神后還能繼續(xù)逛。”“我買衣服一般在網(wǎng)絡(luò)上買，但是一些大牌子的貴的衣服，我就會(huì)到店里去買，以防假貨。”消費(fèi)者如是告訴筆者。
近年來(lái)，電商大行其道，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣也隨之做出改變。據(jù)高緯環(huán)球近日發(fā)布的上海零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年前五月社會(huì)消費(fèi)品零售總額較去年同期增長(zhǎng)7.5％，相較2012、2013年的增長(zhǎng)幅度繼續(xù)下滑。
對(duì)此，盛世太平投資管理有限公司董事總經(jīng)理陳立民表示，“電商的沖擊，再加上同質(zhì)化嚴(yán)重，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)可謂‘傷痕累累’。”
在此背景之下，上海僅今年就有多家購(gòu)物中心暫停營(yíng)業(yè)，以求升級(jí)轉(zhuǎn)型。
近日，上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)以全新面目開業(yè)。據(jù)悉，今年初雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)便做出調(diào)整，先后替換掉70％的原有商家品牌，并將商場(chǎng)劃分為時(shí)尚名品區(qū)、夢(mèng)想體驗(yàn)區(qū)、健康生活區(qū)、藝術(shù)展覽區(qū)及創(chuàng)意餐飲區(qū)。
據(jù)透露，經(jīng)過(guò)半年多的調(diào)整轉(zhuǎn)型，其招商簽約率超過(guò)90％。而且，商場(chǎng)的客流量也有了提升。
除此之外，南京路金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)也于今年5、6月暫停營(yíng)業(yè)，以求升級(jí)；上海商業(yè)面積最大的綜合體、月星集團(tuán)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——環(huán)球港，近日也被傳出內(nèi)部租戶或?qū)⒄{(diào)整的消息。共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 總經(jīng)理尹君掛印 全球最大MALL月星環(huán)球港變軌？ 月星環(huán)球港辦“hellokitty 40周年展” 上海月星環(huán)球港遭網(wǎng)友吐槽 列11條“罪狀” Tesco樂(lè)購(gòu)進(jìn)駐滬上最大購(gòu)物中心月星環(huán)球港 上海規(guī)模最大的購(gòu)物中心月星環(huán)球港將亮相 搜索更多: 月星環(huán)球港 |
