7月31日，太古地產(chǎn)有限公司披露營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，截至2014年6月30日，公司于香港的整體辦公樓租用率97%，較2013年底增加1個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，香港太古廣場(chǎng)租用面積為14.16萬(wàn)平方呎，租金增加5%；太古城中心租用面積23.57萬(wàn)平方呎，租金增加24%；太古坊租用面積50.81萬(wàn)平方呎，租金增加27%；港島東中心租用面積17.11萬(wàn)平方呎，租金增加14%；科技中心租用面積6.11萬(wàn)平方呎，租金增加13%。

　　零售物業(yè)方面，上半年香港三個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)租用率均維持在100%。其中，太古城中心購(gòu)物商場(chǎng)的零售額下跌5.6%，主要受到正進(jìn)行的優(yōu)化工程影響。不過(guò)，太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)及東薈城名店贏商網(wǎng)倉(cāng)，則上升0.8%及5.3%。

　　除了香港市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)狀況不錯(cuò)，太古地產(chǎn)在內(nèi)地布局并已落成的商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展境況亦是良好。

　　根據(jù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)披露，中國(guó)內(nèi)地的太古匯辦公樓租用率由89%增加至99%，不過(guò)，頤堤港一座租用率稍有下降一點(diǎn)，則由97%降到96%。

　　另外，太古在內(nèi)地的零售方面發(fā)展迅速，銷售額持續(xù)增長(zhǎng)。其中，北京三里屯太古里租用率由94%增加至97%，零售額增長(zhǎng)22.8%；廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)租用率維持99%，零售額增長(zhǎng)13%；北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)租用率由96%降至95%，零售額增加94.4%。

　　據(jù)悉，截至2013年，太古地產(chǎn)在內(nèi)地物業(yè)組合總樓面面積為150萬(wàn)平方米(應(yīng)占權(quán)益為101萬(wàn)平方米)，其中81萬(wàn)平方米已落成。目前，太古地產(chǎn)分別于北京、上海、廣州及成都的優(yōu)越地段持有五個(gè)大型商業(yè)綜合發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益。可見(jiàn)，太古地產(chǎn)對(duì)中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的重視程度不低。

　　除了已落成的廣州太古匯、北京三里屯太古里及北京頤堤港，太古在成都與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作的遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目，將打造成一個(gè)開(kāi)放式、低密度街區(qū)購(gòu)物中心，該項(xiàng)目正在如火如荼地籌備進(jìn)行著，預(yù)計(jì)今年下半年開(kāi)業(yè)。

　　另外，太古在上海布局的大中里項(xiàng)目是集辦公樓、零售和酒店于一體的綜合商業(yè)體，預(yù)計(jì)于2016年起分階段啟用。

　　除此之外，在今年初，太古地產(chǎn)高層領(lǐng)導(dǎo)也正式對(duì)外宣布2014年擬在大連發(fā)展新項(xiàng)目，若進(jìn)展順利，太古在中國(guó)內(nèi)地就已布局第六個(gè)項(xiàng)目。

　　事實(shí)上，對(duì)于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的投資，太古地產(chǎn)還是保持一直較為謹(jǐn)慎的態(tài)度。

　　太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬在年初的2013年度業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，太古地產(chǎn)在內(nèi)地發(fā)展項(xiàng)目的選擇條件就是投資要有正回報(bào)，但對(duì)于新進(jìn)入的城市我們是比較謹(jǐn)慎的。

　　因此，太古將采取審慎的態(tài)度購(gòu)置土地，所專注發(fā)展的項(xiàng)目，均選址于可在早期與地方政府洽談而取得的地皮，而這些地方政府應(yīng)認(rèn)同太古地產(chǎn)在發(fā)展大型綜合項(xiàng)目方面深具實(shí)力。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）

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