富邦晶品中心位于靜安寺地區(qū)的愚園路常德路。（效果圖）
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“新丁”目標(biāo)客戶群主打“輕熟女” 4個(gè)樓層10月起試營(yíng)業(yè)
記者昨天下午在愚園路、常德路路口看到，一座全新的大型購物廣場(chǎng)已初具雛形，整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，掩映在巨幅廣告下，幾位工人正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。久光百貨、芮歐百貨、嘉里中心等與它一街之隔。
這座名為“晶品”的購物廣場(chǎng)昨天揭牌，預(yù)計(jì)今年10月起試營(yíng)業(yè)，先開放餐飲為主的4個(gè)樓層，之后計(jì)劃于2015年5月全面開業(yè)。
據(jù)投資方有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“晶品”定位于青春時(shí)尚的客戶群，目光瞄準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓中的精英白領(lǐng)、時(shí)尚潮人和年輕一族，“年輕、時(shí)尚，帶一點(diǎn)點(diǎn)個(gè)性”。或者說，目標(biāo)客戶群主打“輕熟女”，“我們不走超級(jí)大牌，而是引入較多中高檔的輕奢品牌。”
自試營(yíng)業(yè)起，部分餐飲將營(yíng)業(yè)至次日凌晨2點(diǎn)。首期試營(yíng)業(yè)亮相的餐飲包括中國(guó)首家“文興酒家”；港式人氣美食“稻香”；首次進(jìn)入中國(guó)、提供全天候All Day Brunch的“Win House”等。廣場(chǎng)還引入了一家4000平方米的超大動(dòng)感KTV，屆時(shí)，消費(fèi)者在夜晚歡唱后，可以零距離對(duì)接特色潮流餐飲服務(wù)。這種“一氣呵成”的夜行娛樂服務(wù)，在滬上商圈尚不多見。
另外，“晶品”還引入“人屏互動(dòng)多媒體購物”新體驗(yàn)，并擁有460個(gè)車位的大型停車場(chǎng)。地下兩層引入全球各地非常流行的市集概念，開辟開放式餐飲購物空間，還會(huì)有空中花園露臺(tái)，自商場(chǎng)的四樓至七樓，層層遞進(jìn)。
緊鄰久光百貨
富邦晶品中心位于靜安寺地區(qū)的愚園路常德路，緊鄰久光百貨。周邊還有靜安嘉里中心、會(huì)德豐廣場(chǎng)及多家五星級(jí)酒店。
整幢大廈共２１層，包括地上１８層和地下３層，總建筑面積約１２萬平方米。有別于其他項(xiàng)目的是，除了８－１８層１１個(gè)樓面的甲級(jí)寫字樓外，大廈從地下２層到地上７層共９個(gè)樓面全部用于零售 經(jīng)營(yíng)，建筑面積達(dá)７３０００平方米，超過了整個(gè)大廈面積的一半。
富邦晶品中心位居靜安寺交通樞紐上蓋，也是來往上海機(jī)場(chǎng)城市航站樓及各區(qū)的交通據(jù)點(diǎn)。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有專用行人隧道及出口接駁地鐵靜安寺站，商場(chǎng)地下一層直接與地鐵２號(hào)線、７號(hào)線及興建中的１４號(hào)線相連接。整個(gè)大廈有４５９個(gè)停車泊位，這在靜安寺這樣的黃金區(qū)域是不多見的。
大型購物休閑據(jù)點(diǎn)
豐泰地產(chǎn)投資有限公司資產(chǎn)管理董事簡(jiǎn)淑婷表示，富邦晶品中心項(xiàng)目的定位有別于現(xiàn)時(shí)南京西路一帶零售業(yè)務(wù)側(cè)重奢侈品牌銷售的特點(diǎn)，想把富邦晶品中心建成集休閑文化、特色餐飲和時(shí)尚購物體驗(yàn)于一身的大型休閑據(jù)點(diǎn)。
按照他們的招商規(guī)劃，在７３０００平方米的零售業(yè)態(tài)中，服裝潮流項(xiàng)目占到的比例為４２％，餐飲美食占３３％，娛樂互動(dòng)類項(xiàng)目占到１０％，剩余的１５％則是生活體驗(yàn)類的項(xiàng)目。簡(jiǎn)淑婷表示，富邦晶品中心將結(jié)合豐泰地產(chǎn)在泛亞地區(qū)多年來的投資經(jīng)驗(yàn)，為商場(chǎng)注入嶄新的營(yíng)銷理念，包括引入兩岸三地不同的本土特色休閑飲食文化，跳出傳統(tǒng)框架，為上海零售業(yè)帶來一番新氣象。
富邦晶品中心所在的地塊原為“靜安小亭”，是靜安城投的項(xiàng)目。豐泰數(shù)年前已開始參與投資重建工作，并于去年年底買下了該項(xiàng)目的全部股權(quán)。
據(jù)了解，富邦晶品中心的開發(fā)商為豐泰地產(chǎn)，是一家在香港的私募地產(chǎn)基金，成立于２００２年，主要投資于亞洲特別是一線城市黃金地段的不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、寫字樓和商業(yè)設(shè)施等。目前，該基金的規(guī)模為１８億美元，管理資產(chǎn)超過４０億美元。
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