紅商網(wǎng)訊：商業(yè)廣場(chǎng)一直是消防安全管理的重點(diǎn)，7月21日，湖南省湘潭市消防部門來到金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)，對(duì)消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)內(nèi)消防通道隱患突出，存在著重大火災(zāi)隱患。
金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)是湘潭市雨湖區(qū)基建營(yíng)商圈標(biāo)志性建筑之一。整棟建筑面積64000平方米，負(fù)一至4層為大型商業(yè)場(chǎng)所，5至9層為寫字樓。中西餐廳、臺(tái)球室、ktv等各類場(chǎng)所云集，人流、物流十分密集。
消防通道違規(guī)改建 顧客逃生無門
消防通道是指消防人員實(shí)施營(yíng)救和被困人員疏散的通道，在各種險(xiǎn)情中都起到了不可低估的作用。“消防通道就是生命通道、安全逃生通道，它是迅速撲滅火災(zāi)、搶救人民群眾生命財(cái)產(chǎn)、減少火災(zāi)損失的重要前提，不可隨便占用。”消防監(jiān)督人員介紹。
然而，在金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)，占用消防通道、堵塞安全出口的現(xiàn)象比比皆是。
當(dāng)天上午，記者跟隨消防監(jiān)督人員首先來到負(fù)一層的書市，消防監(jiān)督人員推開防火門，發(fā)現(xiàn)消防應(yīng)急通道內(nèi)別用洞天，消防通道已被改建成一個(gè)辦公區(qū)域，里面寫字桌、辦公椅、電話等辦公設(shè)施一應(yīng)俱全。
在消防監(jiān)督人員的指引下，記者發(fā)現(xiàn)消防通道的另一堵墻也被鑿穿，連接的竟是一個(gè)手機(jī)數(shù)碼市場(chǎng)。“這里本是一個(gè)獨(dú)立通道和一層向外的安全出口，但是現(xiàn)在已經(jīng)被違法占用，違章改建成了商鋪，發(fā)生火情后，商鋪工作人員和顧客也無路逃生!”消防監(jiān)督人員表示。
7樓寫字樓的消防應(yīng)急通道同樣如此，只有5平方米左右的公共區(qū)域，已被改造成一間畫室，“這個(gè)區(qū)域本是市民逃生自救的安全區(qū)域，業(yè)主將封閉樓梯間、防煙樓梯間的防火門破壞、拆除，就不能起到防火隔煙的作用。”消防監(jiān)督人員說，為了節(jié)約成本、追逐經(jīng)濟(jì)利益，不少業(yè)主選擇了“鋌而走險(xiǎn)”，留下了安全隱患。
尤其嚴(yán)重的是，大樓安全出口和樓梯間堵塞、封閉現(xiàn)象突出，同時(shí)，目前大樓的公共消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞：主體火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)故障，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)已基本癱瘓，造成大樓整體消防系統(tǒng)無法聯(lián)動(dòng);消防控制室內(nèi)空無一人，各類設(shè)備已蒙上層層細(xì)灰，形同虛設(shè);大樓自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)泵房缺乏維護(hù)保養(yǎng)，存在嚴(yán)重故障;大樓防排煙風(fēng)機(jī)已經(jīng)損壞，送風(fēng)口、走道排煙口均大部分損壞，無法正常運(yùn)行。
業(yè)主各自為政 消防安全管理缺失
這樣一個(gè)重要的公共場(chǎng)所，為什么會(huì)隱藏著如此重大的火災(zāi)隱患?為什么業(yè)主可以為所欲為，隨意改造大樓的安全疏散設(shè)施?為什么大樓消防控制室空無一人?為什么公共消防設(shè)施設(shè)備已嚴(yán)重?fù)p壞卻沒有維修整改?
消防安全管理存在缺失是造成現(xiàn)在火災(zāi)隱患重重的重要原因。據(jù)了解，金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)是采取產(chǎn)權(quán)式商鋪和寫字樓模式開發(fā)的大型商業(yè)綜合建筑，內(nèi)部經(jīng)營(yíng)單位和場(chǎng)所眾多，但除2層步步高超市為步步高集團(tuán)所有，產(chǎn)權(quán)較為集中外，其余各個(gè)部分均為零散業(yè)主所有。5-9層各寫字樓業(yè)主也各自為政，擅自裝修改建破壞大樓原有消防設(shè)施的情況也屢屢發(fā)生。
“特別是地下、地上一層的產(chǎn)權(quán)式商鋪，業(yè)主達(dá)數(shù)百人，在進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)，業(yè)主無法達(dá)成一致，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用無人承擔(dān)，金湘潭書市和美爾佳超市的又屬于租賃場(chǎng)地再次轉(zhuǎn)租零散個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的方式，沒有一個(gè)具有實(shí)力的集中管理方，也無力承擔(dān)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理費(fèi)用。”物業(yè)管理方告訴記者。
實(shí)際上，自2012年起，大樓物業(yè)管理公司也已與原開發(fā)商脫離，自身經(jīng)營(yíng)困難，管理服務(wù)水平急劇降低，實(shí)際上已無法履行職責(zé)。而消防檢查人員詢問如果發(fā)生火災(zāi)，顧客該如何逃生時(shí)，大多業(yè)主無言以對(duì)。
整改需政府牽頭 部門聯(lián)動(dòng)
“牽一發(fā)而動(dòng)全身，消防部門從2012年起頻繁監(jiān)督檢查，督促整改，除步步高超市和步步高電器城、樂庫(kù)ktv等幾家較大規(guī)模單位進(jìn)行內(nèi)部消防設(shè)施的自我完善外，金湘潭整棟大樓的公共消防設(shè)施處于半癱瘓狀態(tài)，嚴(yán)重威脅著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，長(zhǎng)達(dá)近兩年的督促整改仍沒有起色。”消防監(jiān)督人員說。
根據(jù)《重大火災(zāi)隱患判定》條款，金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全問題已構(gòu)成重大火災(zāi)隱患，湘潭消防部門將其列為重大火災(zāi)隱患單位，湘潭市政府于7月15日進(jìn)行掛牌督辦，明確整改單位和責(zé)任人員，限期整改到位。
由于金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)的隱患整改可能涉及業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶等多方矛盾，湘潭市政府將組織相關(guān)部門組成領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)整改中可能出現(xiàn)的問題予以協(xié)調(diào)解決，并協(xié)助啟用金湘潭物業(yè)維修基金用于其公共消防設(shè)施的維修，由專門人員監(jiān)管其使用，確保�？顚Ｓ茫酱匐[患整改到位。
消防部門也提醒廣大市民，在外出購(gòu)物、休閑時(shí)，一定要牢記疏散通道所在位置，找到安全出口，確保發(fā)生火災(zāi)能夠緊急逃生。
（紅網(wǎng) 記者 陳宗昊）
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