盡管如此,從國(guó)際酒店管理集團(tuán)角度來(lái)看,其對(duì)上海的投資熱情卻并未消退,上海依然是亞洲發(fā)展最快、投資最熱的首選地區(qū)之一,這里依然是酒店大鱷們的重兵之地。
綜上因素,滬高星級(jí)酒店向市郊延展成為發(fā)展的必然趨勢(shì),在這輪發(fā)展機(jī)遇中,無(wú)論是開發(fā)商還是酒店管理集團(tuán)勢(shì)必都將全力而為。
寶龍酒店業(yè)順勢(shì)“發(fā)力”
寶龍地產(chǎn)作為中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商,2010年初將總部從廈門遷至上海,截至當(dāng)前,已在上海布局八個(gè)項(xiàng)目,清晰顯現(xiàn)出上海東(浦東曹路、臨港泥城)、西(青浦、華新、七寶)、南(奉賢)、北(嘉定、寶山羅店)戰(zhàn)略布局的局面。
寶龍的項(xiàng)目分布有明顯的特征,按照寶龍集團(tuán)總裁許華芳的說(shuō)法:寶龍將把握上海“去中心化”的機(jī)遇,關(guān)注地鐵站點(diǎn)土地,建造地鐵上蓋。而這也與高星級(jí)酒店郊區(qū)延展的趨勢(shì)不謀而合。
作為寶龍集團(tuán)五大產(chǎn)業(yè)之一,寶龍的酒店旅游業(yè)一直處于穩(wěn)步擴(kuò)張發(fā)展的態(tài)勢(shì)。繼青島、煙臺(tái)、廈門、晉江、泰安、太倉(cāng)的八座酒店之后,寶龍?jiān)谏虾5木频暌矊⒊尸F(xiàn)東、西之勢(shì),與美國(guó)卡爾森全球酒店集團(tuán)合作,將其旗下的“麗笙”品牌引入曹路寶龍城市廣場(chǎng)和虹橋?qū)汖埑琼?xiàng)目。
據(jù)了解,位于上海浦東的曹路寶龍城市廣場(chǎng),由寶龍地產(chǎn)旗下上海寶龍華睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建,目前其中的麗笙酒店已全面結(jié)構(gòu)封頂。
曹路是上海浦東新區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn)之一,同時(shí)也是自貿(mào)區(qū)核心輻射區(qū)域的板塊,由于其突出的地理優(yōu)勢(shì),作為目前該區(qū)域內(nèi)唯一的全業(yè)態(tài)城市綜合體,曹路寶龍城市廣場(chǎng)的發(fā)展擁有巨大潛力,并承載著推動(dòng)整個(gè)區(qū)域商業(yè)發(fā)展的重大責(zé)任和意義。
曹路寶龍城市廣場(chǎng)西靠外環(huán)線,軌交12號(hào)線,9號(hào)線顧唐路站(規(guī)劃中),四通八達(dá)的交通使該酒店與金橋、陸家嘴、五角場(chǎng)、迪斯尼樂(lè)園等中心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)迅速“聯(lián)通”,不僅服務(wù)項(xiàng)目半徑1.5公里內(nèi)18.6萬(wàn)常住居民,更直面5公里范圍內(nèi)約50萬(wàn)客群的消費(fèi)需求,同時(shí)也將成為自貿(mào)區(qū)的重要配套,為轄區(qū)內(nèi)的金橋500強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園、經(jīng)濟(jì)區(qū)、迪斯尼旅游度假區(qū)助力。
2010年11月5日,上海申迪(集團(tuán))有限公司與美國(guó)華特迪士尼公司簽署了上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目合作協(xié)議,確定迪士尼正式落戶上海浦東,這是繼上海世博會(huì)之后的又一重大建設(shè)項(xiàng)目,直接投資額約245億元,間接拉動(dòng)的投資規(guī);蜻_(dá)千億級(jí)。上海迪士尼度假區(qū)位于浦東黃樓上海國(guó)際旅游度假區(qū)核心區(qū),項(xiàng)目一期占地面積3.9平方公里,預(yù)計(jì)2015年底開園。事實(shí)上,縱觀各國(guó)的迪士尼項(xiàng)目,無(wú)不對(duì)周邊商業(yè)帶來(lái)巨大的商業(yè)契機(jī)。1983年,迪士尼落戶東京舞浜,舞浜由一個(gè)小漁村搖身一變?yōu)槿毡局蒺B(yǎng)地;2000年,迪士尼落戶香港東涌后,拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展;如今無(wú)論是迪士尼還是它的周邊輻射區(qū)域都有著翻天覆地的變化,對(duì)此,酒店相關(guān)人士表示,計(jì)劃于2015年開業(yè)的曹路寶龍麗笙酒店,對(duì)其的未來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)充滿信心。
同時(shí),寶龍布局于上海西面的虹橋?qū)汖埑琼?xiàng)目,其中的青浦寶龍麗笙酒店在規(guī)劃之初就是該項(xiàng)目的核心配套之一,不僅如此,由于虹橋?qū)汖埑桥徴诮ㄔO(shè)中的國(guó)家會(huì)展中心,同時(shí),距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有12公里、距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約38公里。連接滬寧高速公路、北青公路(機(jī)場(chǎng)路)、紀(jì)鶴公路、嘉松公路、徐華公路、嘉金高速公路、“318”和“312”國(guó)道。通過(guò)這樣的地利條件可輻射整個(gè)大虹橋地區(qū),計(jì)劃于2015年底開業(yè)迎客的青浦寶龍麗笙酒店,也將成為國(guó)展中心商圈最重要的核心設(shè)施。
據(jù)寶龍地產(chǎn)相關(guān)人士透露,除目前的曹路和虹橋?qū)汖埑谴蛟觳⒁敫叨诵羌?jí)酒店,未來(lái)在寶龍的其它項(xiàng)目,也將根據(jù)所處的地理位置和發(fā)展?fàn)顩r,打造和引入最合適的酒店。(來(lái)自:贏商網(wǎng))
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