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為上市新增籌碼
曾兩次沖擊上市失敗的卓越地產(chǎn)其實(shí)一直沒(méi)有放棄上市之夢(mèng)，因而卓悅匯的誕生被認(rèn)為是卓越地產(chǎn)為上市而做的鋪墊。
“自持商業(yè)是目前國(guó)內(nèi)房企在境外上市的最大籌碼，如果手上有大量商業(yè)，就表示企業(yè)離登陸資本市場(chǎng)的愿望又更近了一步。”上述人士分析稱。
實(shí)際上，在上市計(jì)劃擱淺后，卓越地產(chǎn)也開(kāi)始尋求自身經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變，一方面開(kāi)始放緩住宅項(xiàng)目建設(shè)，另一方面將重心轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)不完全資料顯示，卓越在商業(yè)地產(chǎn)方面的收入已經(jīng)占到總收入的40%~50%，自持物業(yè)面積占所建商業(yè)面積的15%，今后還將繼續(xù)增加物業(yè)的持有比例，至少將達(dá)到20%。
不過(guò)，卓越地產(chǎn)以往的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主要以寫字樓為主，多數(shù)寫字樓均集中于深圳中心區(qū)，物業(yè)升值潛力巨大。
“以前的寫字樓，再加上現(xiàn)在卓越推出的以購(gòu)物中心為主的產(chǎn)品線，卓越自持物業(yè)比例會(huì)進(jìn)一步加大。而這些物業(yè)的固定收益正是境外投資者所看重的。”上述人士表示。(中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 卓越集團(tuán)商業(yè)版圖新嘗試 卓悅匯品牌正式亮相市場(chǎng) 卓越集團(tuán)擊敗華僑城綠地 33億元奪得深圳寶安地王 卓越集團(tuán)重慶商業(yè)布局 首個(gè)商務(wù)運(yùn)營(yíng)綜合體啟幕 卓越集團(tuán)張遠(yuǎn)：2014年是政策空檔期 卓越集團(tuán)16.9億摘長(zhǎng)沙兩商住地 頻繁拿地加速全國(guó)擴(kuò)張 搜索更多: 卓越集團(tuán) |
