紅商網(wǎng)訊：王健林的棋局中，萬(wàn)達(dá)電影院線與萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)本應(yīng)走出今年上市的重要兩步，如今后者4年A股上市計(jì)劃告空，前者也中止審查，萬(wàn)達(dá)的資本市場(chǎng)選擇有度。

　　隨著6月底IPO預(yù)披露大限結(jié)束，129家經(jīng)過(guò)多年煎熬等待在A股上市的公司被終止審查，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即是其中知名的企業(yè)之一。

　　早在2009年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)便正式啟動(dòng)A股上市計(jì)劃。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，以2009年12月31日為上市申報(bào)基準(zhǔn)日，完成招股說(shuō)明書(shū)等上市申報(bào)材料，并于2010年3月—5月間申報(bào)上市資料，通過(guò)證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核，2010年6月在國(guó)內(nèi)A股掛牌上市。

　　顯然，事情并沒(méi)有按照萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林的預(yù)期進(jìn)行。此間，由于資本市場(chǎng)的低迷和房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)發(fā)展方面面臨極大的不確定性，直接在A股上市更為艱難。

　　而在今年年初，王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的內(nèi)部年會(huì)上還曾提及，2014年將全力推動(dòng)萬(wàn)達(dá)電影院線和萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)兩家公司完成上市。此次終止審核意味著，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作了長(zhǎng)達(dá)4年的A股上市計(jì)劃暫時(shí)落空。與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)電影院線也處于中止審查狀態(tài)。

　　對(duì)此，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在其官網(wǎng)上發(fā)表消息稱，“感謝4年多來(lái)在A股籌備上市過(guò)程中，監(jiān)管部門(mén)、股東和社會(huì)各界的關(guān)注。今后將繼續(xù)積極探索多種上市途徑。”

　　對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)“A股上市因未更新申報(bào)材料已終止審核”的原因，多名市場(chǎng)人士認(rèn)為，證監(jiān)會(huì)一般都會(huì)提前一個(gè)多月向申報(bào)企業(yè)通氣，讓企業(yè)進(jìn)行預(yù)披露。而且萬(wàn)達(dá)熟知上市流程，只要按規(guī)定報(bào)上材料，不會(huì)止步于此。目前的情況應(yīng)是屬于“自行放棄”。

　　但是滿懷期望苦苦等待了4年，付出了巨大的時(shí)間和金錢(qián)成本，卻在大限到來(lái)最后一天“自行放棄”，可謂前功盡棄，令人難以理解。

　　一位不愿具名的資深投資行業(yè)人士對(duì)《投資時(shí)報(bào)》記者稱，“排隊(duì)過(guò)程對(duì)每個(gè)企業(yè)都是一種煎熬，期間要遵循證監(jiān)會(huì)的一些硬性規(guī)定，比如對(duì)經(jīng)營(yíng)方面和連續(xù)的財(cái)務(wù)指標(biāo)方面的要求等。因此企業(yè)在此期間，都比較謹(jǐn)慎，步伐不敢太大，很多投資項(xiàng)目不敢輕易碰，擔(dān)心稍有不慎某個(gè)階段財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不達(dá)標(biāo)而無(wú)法上市。”

　　而在2013年上半年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行了重大資產(chǎn)收購(gòu)，可謂是大步伐、大手筆。以總作價(jià)6.74億港元取得香港聯(lián)交所上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)65%的股權(quán)，成為其控股股東。之后，恒力商業(yè)地產(chǎn)更名為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。這是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其在香港借殼上市的一個(gè)重要里程碑。

　　上述投資人士認(rèn)為，這筆重大收購(gòu)，可能是導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有在截止日期更新其預(yù)披露信息的重要原因。
　�。▉�(lái)源：投資時(shí)報(bào) 作者：王轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)）

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