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紅商網(wǎng)訊：上海要開(kāi)第二個(gè)久光百貨，此消息從2010年就開(kāi)始流傳至今，期間關(guān)于真正的落戶地點(diǎn)經(jīng)歷過(guò)多個(gè)版本，而如今答案終于揭曉。位于上海閘北大寧板塊的閘北體育場(chǎng)原址將建設(shè)第二座久光，目前該地塊已開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015年建成。
早在2010年，久光要開(kāi)第二座的傳言就甚囂塵上。當(dāng)時(shí)投資方利福國(guó)際方面曾對(duì)媒體表示，將在滬尋找一個(gè)10萬(wàn)平方米以上的地塊，投資40億元以上興建特色購(gòu)物中心，并計(jì)劃于2014年或2015年開(kāi)業(yè)。而這個(gè)選址，業(yè)內(nèi)有過(guò)多種猜測(cè)，其中最有譜的是緊鄰世紀(jì)大道的SN-1地塊。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃名為“浦東金融廣場(chǎng)”的綜合體，其中就包括一座久光百貨。
然而計(jì)劃最終由于投資方的一拍兩散而夭折。久光的投資公司香港利福國(guó)際原與浦東SN-1地塊的所有者陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司簽署協(xié)議，聯(lián)合開(kāi)發(fā)綜合體項(xiàng)目。然而此后雙方未就設(shè)立合資公司并收購(gòu)零售物業(yè)事宜達(dá)成協(xié)議。久光的開(kāi)發(fā)計(jì)劃就此告終。由于地塊所有權(quán)屬陸家嘴金融企業(yè)，利福國(guó)際不得不重新選址。
此后2011年12月14日，利福中國(guó)集團(tuán)有限公司以24.67億元摘得閘北區(qū)一地塊，位于大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)北側(cè)。不久后，官方即證實(shí)該地塊用于建設(shè)第二座久光。值得關(guān)注的是，此前閘北商業(yè)氛圍一直偏向中低端，區(qū)域內(nèi)的大寧國(guó)際，大悅城等商業(yè)項(xiàng)目雖然知名度夠，但比起市中心商圈的商業(yè)始終屬于不溫不火。專(zhuān)家認(rèn)為靜安寺的久光百貨雖定位高端，但如果進(jìn)駐閘北可能會(huì)入鄉(xiāng)隨俗適當(dāng)放低姿態(tài)。
上海元策投資顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)何鶇波表示，市中心土地稀缺，久光選址中環(huán)，一來(lái)與周?chē)髮�、大悅城等商�?chǎng)形成差異化定位，二來(lái)也填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)高端商業(yè)的空白。全新購(gòu)物中心的入駐將為整個(gè)商圈帶來(lái)“鯰魚(yú)效應(yīng)”，帶動(dòng)其他商場(chǎng)優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，有助于品牌升級(jí)。
�。v訊網(wǎng) 柯璐）
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