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紅商網(wǎng)訊：去年12月開業(yè)的江寧萬達(dá)宣告著江寧綜合體時代的來臨，但是對江寧板塊越來越龐大的剛需居住群體來說，一個萬達(dá)廣場顯然滿足不了消費(fèi)需求。記者了解到，今年下半年，至少將有江寧金鷹天地、同曦瑞都購物廣場和南京砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場三家綜合體亮相江寧商圈。
要增加人文、藝術(shù)體驗消費(fèi)
據(jù)了解，緊鄰雙龍大道和勝太路西南側(cè)的同曦瑞都購物廣場，將是江寧區(qū)首座將線上營銷購買和線下經(jīng)營消費(fèi)相結(jié)合的O2O模式商業(yè)廣場。“目前做得好的電商像蘇寧易購、國美在線，生活服務(wù)類網(wǎng)站像58同城等，都已經(jīng)很難逾越，我們做綜合體的，只有不斷創(chuàng)新出適合自己的路子，才能生存和發(fā)展。”
“與其他商業(yè)綜合體不同的是，瑞都摒棄了以往商場單一的消費(fèi)體驗，而是采用O2O模式，即讓消費(fèi)者通過線上篩選商品、線下比較后有選擇的消費(fèi)模式，在體驗度上提高了一定的層次。”據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，同曦瑞都購物廣場總商業(yè)面積約14萬平方米，將打造南京高端ShoppingMall，并配以五星級酒店、大型高端電影院、大型高端超市、大型電玩和KTV等游樂場所及各色高端餐飲等業(yè)態(tài)。“在品牌篩選上，我們盡可能挑選大家辨識度高的品牌、大眾化的國際品牌，不排除引進(jìn)一些輕奢品牌。”除引進(jìn)輕奢品牌外，最值得一提的便是項目的藝術(shù)人文氣息。“未來項目5樓將會引進(jìn)南京第一家廚藝教室，類似ABCStudio一樣教大家如何做餐飲的教學(xué)工作室。來講課的老師可能會是購物中心餐飲品牌的大廚。”此外，未來瑞都四樓還將和中國美院聯(lián)手打造1萬多平方米的藝術(shù)場所。能夠在購物中心開辟如此大面積的區(qū)域做藝術(shù)、文化展示，是近年來商業(yè)市場的大趨勢，但從南京市場來看尚屬首家。“購物中心對消費(fèi)者來說應(yīng)該是一個集客場所，這就意味著要多做集客活動，而不該像百貨一樣把目標(biāo)鎖定在促銷上。當(dāng)然不是說沒有促銷只是不會那么頻繁。”
讓百貨服務(wù)內(nèi)容和外延擴(kuò)大
另外一家即將面世的高大上的綜合體項目是南京砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場，繼重慶、杭州后，砂之船項目將在今年10月亮相南京。據(jù)了解，南京砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場位于江寧區(qū)紫金科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)，毗鄰30萬平方公里上秦淮生態(tài)濕地公園，地鐵三號線貫通直達(dá)。作為園區(qū)的一部分，商業(yè)廣場與園區(qū)內(nèi)多家寫字樓、假日酒店、人才公寓等融為一體，計劃形成江寧區(qū)新CBD。項目將引進(jìn)600多家品牌，旨在打造品牌最全、業(yè)態(tài)最完整的高端奧特萊斯。項目負(fù)責(zé)人笑稱自己曾是藝術(shù)青年，一直致力于探求藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合，代理國際名品起家，后相繼創(chuàng)立砂之船女裝品牌、砂之船奧特萊斯，“砂之船建筑外觀的設(shè)計靈感來自于金陵古城墻，內(nèi)部‘荷塘月色’景觀設(shè)計則取自南京玄武湖景致。”
金鷹商貿(mào)在南京商界的地位眾所周知，4月底，金鷹新街口國際購物中心升級為金鷹全生活中心，下一個值得期待的項目就是將在年底開業(yè)的江寧金鷹天地。作為江寧百家湖商圈最為重要的商業(yè)構(gòu)成，江寧金鷹天地從開工之日起便受到各方關(guān)注。據(jù)了解，項目商業(yè)面積13萬平方米，包括地下三層、地上五層，設(shè)計停車位2200個。“江寧金鷹天地同樣是定位全生活中心這一概念，除了精品百貨之外，還將引入快時尚、兒童主題業(yè)態(tài)、特業(yè)等。其中，餐飲和特業(yè)占比會比較高，接近三成。目前國內(nèi)許多城市的國際一線品牌在百貨形態(tài)上的聚集還有局限。而許多大型百貨連鎖都在探索‘精品超市’的份額，他們認(rèn)為如禮品、洗化產(chǎn)品、包裝食品及少數(shù)精制農(nóng)產(chǎn)品等精品消費(fèi)類商品都應(yīng)該出現(xiàn)在百貨業(yè)態(tài)中，此外再加上配套的完善如主題餐廳、咖啡廳、娛樂配套等，讓百貨服務(wù)內(nèi)容和外延擴(kuò)大，那么百貨份額將會有不小的提升。”（來自：南京晨報）
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