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紅商網訊：明天，無錫地鐵1號線將正式開跑，將為無錫這座城市注入全新活力，更加速了新城區(qū)的城市化進程。
根據政府早前規(guī)劃，地鐵一號線北部起跑的西漳、天一、劉潭等連續(xù)三個站點，將規(guī)劃串聯起“天一新城”。這塊總面積4平方公里的土地原本是傳統(tǒng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集聚，稀疏自然村落散布的城鄉(xiāng)結合部“洼地”，因為地鐵的到達，將迎來一場徹頭徹尾的變革，可以預見，錫城北大門將崛起一座交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、市場繁榮、產業(yè)集聚、人民幸福的新城。
“天一新城建設標桿是國際知名大都市的地鐵沿線的城市副中心，規(guī)劃50年不落后。”地鐵西漳站區(qū)管委會主任鄭德友表示，在地鐵西漳站區(qū)的考察名單之中對照的標桿是香港港鐵九龍、青衣、將軍澳等地鐵站點。最終美國RTKL公司為天一新城繪出藍圖：依托無錫地鐵1號線，以地鐵站點為核心，打造無錫市城市副中心，前承北塘區(qū)，后啟惠山新城，實現西漳站區(qū)從傳統(tǒng)工業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)向現代都市產業(yè)集聚區(qū)的轉變，積極融入無錫中心城區(qū)。
【提速之縮影】 居�。簭脑O施老舊小樓到電梯房
今年51歲的王浩強是惠山區(qū)西漳后王村村民。地鐵開工、天一新城的建設給王浩強一家?guī)砹俗∩闲录业臋C遇。
王浩強之前的房子按照西漳人的說法叫“聯排別墅”，統(tǒng)一黛瓦白墻低檐邊的樣式。那棟建造于上個世紀70年代的房子，在王浩強回憶起來，當然還是充滿深情，但是不得不承認的是設施老舊，到了翻新的時候了。
王浩強的新房子在天一新城的安置房小區(qū)之一寺頭家園，他分到了兩套總計200平方的新房，戶型自選，從原來的一百五六十平方的二層小樓搬到了嶄新的電梯房。“雖說是安置房，建設標準不比商品房低。”在王浩強的新家，記者注意到一樓過道的墻壁上還裝著火災報警器，各類設施完備。新房兩臥一廚兩衛(wèi)外加一個大客廳和小客廳，寬敞明亮。這個新家的裝修，王浩強也花了不少心思，添置了不少新家具。當然最為引人注目的是，客廳的桌子上放上了女兒新婚的照片。
因為地鐵，王浩強換了新房子。這里是他一家新生活開始的地方。
招商：接地氣臺灣城市綜合體落戶
6月25日，位于天一新城的臺灣太平洋百貨在細雨中正式動土打樁。在上海開出三家分店的臺灣太平洋百貨與天一新城的“緣分”還得是地鐵。太平洋集團商業(yè)地產開發(fā)特別助理楊勇告訴記者，天一新城的這個項目已經是該公司在中國內地推出的第二家。第一家則是在廣東佛山，選址原則驚人地相似：地鐵口加非中心城區(qū)。“眼下即使在二線城市，也只有非中心城區(qū)才能提供足夠的土地資源給大型商業(yè)地產。”楊勇注意到像市中心的恒隆、蘇寧廣場都屬于集中在城區(qū)“拔高”的商業(yè)綜合體，不免在基礎設施配套上發(fā)揮空間有限。
面對大陸電商洶涌而來的威脅，二線城市的傳統(tǒng)百貨業(yè)正在急速轉型之中，瞄準的方向是體驗式商業(yè)。在臺灣太平洋百貨的商業(yè)規(guī)劃之中一方面是自持商業(yè)，不賣商鋪，保持業(yè)態(tài)規(guī)劃的控制權，另一方面與萬達等城市綜合體相區(qū)別的則是，百貨比例將進一步降低，而餐飲、娛樂、運動等體驗式商業(yè)的比重將大幅提升。
值得注意的是，這家開在西漳地區(qū)的臺灣太平洋百貨的定位將會十分接地氣，楊勇坦言：“我們肯定不賣LV、PRADA。”餐飲品牌引進方面，一半將是國內連鎖品牌，另一半則是無錫本土品牌，比如蜜桃餐廳。運動體驗方面，也將引進劉謙授權的魔術館等。
【提速之藍圖】 三大站區(qū)產業(yè)大換血
“如果說西漳人民的父輩是面朝黃土的農民，那么他們的子孫將成為在地鐵沿線寫字樓里上班的白領。”鄭德友說這話的底氣來自于西漳地區(qū)即將進行的產業(yè)大換血。
地鐵開行之前，西漳地區(qū)原有700多家傳統(tǒng)企業(yè)已經逐漸退出，取而代之的是全新的產業(yè)規(guī)劃和定位。變化是春風化雨，緩緩展開。
劉潭站區(qū)定位是現代服務業(yè)及新興產業(yè)集聚區(qū)，目標是打造無錫的華強北。來自深圳賽格電子一期已經開業(yè)，主打電子元器件。據介紹，該市場采取了地產由浙商經營，運營由賽格電子深圳團隊管理的新模式。二期將開放的是消費類電子產品市場。不久的將來，最新潮的電子產品還得是惠山區(qū)的賽格電子首發(fā)新款。
天一站區(qū)是大型商業(yè)、高檔酒店、文化娛樂等現代商務集聚區(qū)。目前臺灣太平洋建設集團的無錫太平洋HOPSCA廣場已經破土動工，第一期住宅項目將先行推出，第二期商業(yè)也將在2016年與錫城市民見面。該項目位于天一站東側，占地316畝，建筑面積85萬平方米，總投資約5億美元。令投資方滿意的是，項目選址位于惠山大道和鳳翔大道的平行線上，是無錫市區(qū)到惠山新城的必經之路。香港百利保、金科、華潤等商業(yè)和地產項目正在對接中。
西漳站區(qū)的配套產業(yè)規(guī)劃為“無煙工業(yè)”：金融服務業(yè)和電子商務產業(yè)區(qū)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 “太平洋百貨”品牌或將在年內消失 太平洋百貨商標使用期限臨近 品牌或將在年內消失 撤離成都春熙路 太平洋百貨入駐新雙楠片區(qū) IPO前夕董事長夫人入股 太平洋石英重現保薦+直投幻影 投保雖易理賠不易 太平洋車險被指刁難客戶 搜索更多: 太平洋 |
