鴻坤的機會
敏銳的開發(fā)商看到了其中的機遇。
4月11日，泰禾地產(chǎn)以超過50億元的價格在大興黃村斬獲兩塊土地;4月24日，恒大地產(chǎn)又以41.6億元溢價率180%在大興黃村再次拿下一塊自住商品房用地;5月6日，華遠地產(chǎn)以掛牌方式在大興西紅門拿下一塊多功能地塊。
此外，萬科、天恒等房企近期也紛紛在西紅門布局落子。其實，在眾多房企中，鴻坤集團是首來者。就在房企紛紛拿地時，鴻坤推出的大型商業(yè)鴻坤廣場即將開業(yè)。
據(jù)了解，總體量21萬平方米鴻坤廣場地段極佳，距地鐵西紅門站僅1.2公里。這是鴻坤耗資30億打造的首個商業(yè)集群。包含5萬平米的商務(wù)空間、14萬平米購物中心、2萬平米的體育公園。
鴻坤集團相關(guān)人士介紹，“鴻坤廣場將打造成集商務(wù)、商業(yè)、生活為一體的城市核心魅力街區(qū)，通過升級完善城市功能、城市景觀、城市消費魅力三大核心為力的打造，形成以鴻坤廣場為核心的‘都會級核心商務(wù)圈’。”
5月30日，鴻坤廣場購物中心招商大會啟動。當(dāng)天，鴻坤集團與保利萬和院線等六家品牌簽署戰(zhàn)略協(xié)議，并與眉州東坡、金鼎軒、屈臣氏等24家知名品牌完成現(xiàn)場簽約。
目前，鴻坤廣場購物中心的招商工作已簽約近70%的品牌，預(yù)計將于12月20日全面開業(yè)。
填補商業(yè)空白
“隨著鴻坤•禮域府、鴻坤•曦望山等多個大型社區(qū)入住，區(qū)域內(nèi)大型綜合性購物中心需求更加迫切。”鄧有堯介紹，“鴻坤廣場購物中心將立足社區(qū)，打造10分鐘生活圈，為周邊社區(qū)居民、白領(lǐng)階層及大興地區(qū)的時尚和家庭消費人群提供便捷、國際化、一站式的生活體驗，構(gòu)建國際美善大社區(qū)。”
調(diào)研顯示，目前，在鴻坤廣場5公里范圍內(nèi)，擁有大興人口最密集的黃村新城，覆蓋人群約20萬人口。
專家認(rèn)為，隨著3900億城南扶持逐步落實和第二機場逐步推進，預(yù)計每年將為此區(qū)域帶來4500萬人次流量。而位于大興區(qū)北端的“南大門”西紅門鎮(zhèn)，成為了第二機場連接市區(qū)的核心樞紐，位置與三元橋極度相似，“未來將成為繼燕莎、三元橋之后的第二個機場核心商圈”。
而總體量14萬平方米的鴻坤廣場購物中心和宜家亞洲最大旗艦店的開業(yè)，將填補京南區(qū)域大型購物中心的空白。
作為在大興深耕12年的房企，鴻坤集團不僅從帶動區(qū)域經(jīng)濟繁榮角度深度考量，，更傾力打造全球密集程度最高的24個口袋公園，已建成保障房、商品房、高端別墅區(qū)及幼兒園、小學(xué)、公園等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，與購物、休閑等商業(yè)配套的全方位建設(shè)，切實推動區(qū)域整體發(fā)展，提高居民生活水平。
“未來鴻坤地產(chǎn)的產(chǎn)品將覆蓋商業(yè)綜合體、社區(qū)商街、商務(wù)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，打造鴻坤中心、鴻坤廣場、鴻坤•新都薈、鴻坤谷四大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線。”朱燦介紹，“鴻坤將從簡單的地產(chǎn)開發(fā)商的角色，向城市運營商角色轉(zhuǎn)變”。
目前，鴻坤集團已先后在北京、天津、河北、海南等多個省份分別開發(fā)了理想系、語墅系、原鄉(xiāng)系、都市系等住宅，以及商業(yè)地產(chǎn)項目，總計開發(fā)住宅700萬㎡，商業(yè)100萬㎡。
“我們立足北京，堅持‘大北京戰(zhàn)略’，2014年,鴻坤集團更定位為‘提速年’，地產(chǎn)板塊將呈現(xiàn)18盤聯(lián)動盛景，集團也將步入房地產(chǎn)行業(yè)‘百億俱樂部’。”朱燦稱。
（來源：和訊房產(chǎn)）
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