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有消息人士透露，目前長城信托已經(jīng)向臨安市法院申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
“在法律上，申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)通常發(fā)生在有抵押債權(quán)得不到履行的情況下。”一位金融案件律師向記者介紹。
長城信托青山湖畔項(xiàng)目的風(fēng)控措施中，包括中都青山湖畔一期林泉流韻組團(tuán)II標(biāo)段12幢準(zhǔn)現(xiàn)房別墅的抵押擔(dān)保，抵押率不高于50%。
杭州透明售房網(wǎng)月住宅成交均價顯示，中都青山湖畔項(xiàng)目2013年均價約為7600元/平方米，今年6月已降至6241元/平方米。
根據(jù)長城信托在其官網(wǎng)上披露的管理報告，中都置業(yè)一直對青山湖畔項(xiàng)目利息如期支付，截止至2014年3月31日，共計收到信托財產(chǎn)收益約679萬元，已分配信托收益金額合計約205萬元。
然而目前，中都集團(tuán)事件已經(jīng)牽連到中都青山湖畔項(xiàng)目。
簽署中都置業(yè)相關(guān)人士向理財周報記者表示：“得知楊定國失聯(lián)后，青山湖畔在建的四期工程基本停工，樓盤的銷售也已經(jīng)停止。”
該人士還透露：“停銷最主要的原因在于，青山湖畔的現(xiàn)房中很多都已被中都集團(tuán)拿去做抵押融資。”
實(shí)際上，被卷入中都事件的信托公司不止一家。
截至26日，臨安市法院和余杭區(qū)人民法院已受理關(guān)于中都集團(tuán)案件105起，其中大部分起訴者為銀行、小貸公司和個人。涉及到信托公司的有兩起，均由臨安市法院受理。
臨安市法院相關(guān)人士對理財周報記者表示：“這兩個案子的案由均為申請實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。”但沒立案前尚不能透露提請申訴的公司名稱。
而長城信托方面表示不對該產(chǎn)品做任何回復(fù)。目前，在長城信托的官網(wǎng)上，財富5號仍顯示為運(yùn)行中。
�。�來源：理財周報 作者：王俊丹）
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