核心摘要：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正不斷賀喜進(jìn)軍國(guó)際化腳步，而歐洲市場(chǎng)毫無(wú)疑問(wèn)將成為非常重要的海外擴(kuò)展方向。萬(wàn)達(dá)為目前收購(gòu)的西班牙大廈成立了西班牙項(xiàng)目公司，將發(fā)展為零售、酒店、住宅一體的綜合項(xiàng)目，預(yù)估2016年1月重建，將于2020年年初完成。

　　紅商網(wǎng)訊：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正不斷加快國(guó)際化步伐，而歐洲無(wú)疑成為其非常重要的海外市場(chǎng)。

　　6月25日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，其與萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)香港”）合資成立的萬(wàn)達(dá)歐洲公司將繼續(xù)尋求收購(gòu)對(duì)象。

　　此外，為日前收購(gòu)的西班牙大廈成立了西班牙項(xiàng)目公司，將于發(fā)展成為零售、酒店、住宅于一體的綜合項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2016年1月展開(kāi)重建工作，2020年年初完成。

　　成立萬(wàn)達(dá)歐洲公司 繼續(xù)尋求收購(gòu)對(duì)象

　　其實(shí)，在2014年5月26日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港就合資成立了萬(wàn)達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)歐洲”），雙方分別持有萬(wàn)達(dá)歐洲的60%及40%權(quán)益。

　　公告稱，為方便萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港可能在歐洲大陸收購(gòu)及發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，在2014年6月4日，雙方訂立合營(yíng)總協(xié)議，雙方使用萬(wàn)達(dá)歐洲作為控股公司，并透過(guò)特殊目的實(shí)體，在歐洲大陸聯(lián)合進(jìn)行收購(gòu)及發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　萬(wàn)達(dá)歐洲將作為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港在歐洲大陸所有房地產(chǎn)項(xiàng)目合營(yíng)企業(yè)的控股公司，將成立一間新特殊目的實(shí)體以進(jìn)行每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行收購(gòu)及發(fā)展。所以，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港在每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益將分別為60%及40%。

　　未來(lái)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港將繼續(xù)在歐洲大陸尋求收購(gòu)對(duì)象，主要以位于主要樞紐城市具增長(zhǎng)潛力的黃金地段或次要地段、可吸引大量旅游及商務(wù)旅游業(yè)務(wù)量，或中國(guó)旅客人數(shù)不斷上升的房地產(chǎn)項(xiàng)目為對(duì)象。收購(gòu)后，目標(biāo)發(fā)展項(xiàng)目將發(fā)展成為集酒店、零售住宅于一體的大型綜合用途項(xiàng)目。

　　不過(guò)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)也表示，并未任何收購(gòu)及發(fā)展設(shè)定固定時(shí)間表，但會(huì)不時(shí)了解最新的市場(chǎng)情況。于最后實(shí)際可行日期，并無(wú)就合營(yíng)總協(xié)議委聘任何專業(yè)或技術(shù)人員。

　　根據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港簽訂的合營(yíng)總協(xié)議固定，所有特殊目的實(shí)體進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)成本及發(fā)展成本，不得超過(guò)125億港元，并將由萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá)香港按照所占萬(wàn)達(dá)歐洲股權(quán)比例提供資金。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)認(rèn)為，隨著歐洲大陸從近期的金融風(fēng)波及考驗(yàn)中復(fù)興及增強(qiáng)實(shí)力，在房地產(chǎn)業(yè)對(duì)具有雄厚財(cái)力及發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的發(fā)展商提供長(zhǎng)期投資機(jī)會(huì)，而這些機(jī)會(huì)與集團(tuán)需求收入多元化的策略一致。

　　西班牙大廈2016年1月開(kāi)啟重建工程

　　而就日前收購(gòu)的西班牙大廈項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)歐洲已成立西班牙項(xiàng)目公司進(jìn)行后續(xù)的發(fā)展。

　　6月4日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，西班牙項(xiàng)目公司與Santander訂立收購(gòu)協(xié)議，將用2.65億歐元買賣位于西班牙馬德里的物業(yè)西班牙大廈，5300萬(wàn)歐元已由萬(wàn)達(dá)香港以現(xiàn)金支付，余下的2.12億歐元預(yù)期將于2014年7月31日貨之前于收購(gòu)協(xié)議完成時(shí)以現(xiàn)金支付。

　　據(jù)公告稱，西班牙大廈占地面積約4655平方米，萬(wàn)達(dá)西班牙項(xiàng)目公司重新發(fā)展后預(yù)期建筑面積為8.32萬(wàn)平方米（包括地面及地底部分）。根據(jù)規(guī)劃，在取得所需規(guī)劃批文之前提下，萬(wàn)達(dá)擬將西班牙大廈重新發(fā)展為擁有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)坐擁馬德里迷人景色的住宅式公寓的多用途綜合項(xiàng)目。其中，住宅部分將會(huì)出售，而零售及酒店則作為長(zhǎng)期投資。

　　在取得政府機(jī)構(gòu)所需規(guī)劃批文后，西班牙大廈的建設(shè)工程及預(yù)售將在2016年1月展開(kāi)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)期在2020年年初完成。

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)董事會(huì)認(rèn)為，西班牙大廈位于馬德里西班牙廣場(chǎng)內(nèi)，位于主要零售區(qū)域Gran Via的盡頭，地理位置優(yōu)越，而且西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正起飛，在大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在零售及酒店板塊的專業(yè)配合下，可最大限度提高物業(yè)的發(fā)展價(jià)值并在該投資上產(chǎn)生豐厚回報(bào)。

西班牙大廈（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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