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除了交通之外，北部新區(qū)未來將從產(chǎn)業(yè)中心向都市中心轉(zhuǎn)型，這為禮嘉高端業(yè)態(tài)布局帶來了成熟的配套。據(jù)介紹，按照交通區(qū)位條件和地形地貌特征，商務區(qū)規(guī)劃形成生態(tài)總部區(qū)、商貿(mào)核心區(qū)、濱江高端居住區(qū)三部分。同時，禮嘉商務區(qū)整體設計將全面瞄準一流頂端企業(yè)，與國際新型生態(tài)園區(qū)高端商務區(qū)接軌。
影響
重慶樓市二次向北
政府規(guī)劃的成熟，禮嘉成為了房企二次向北的重點戰(zhàn)場。“五大功能區(qū)域的規(guī)劃出臺后，禮嘉定位為中央商務區(qū)，占據(jù)兩江新區(qū)都市功能板塊的核心位置。”戴德梁行華南華西區(qū)研究部助理董事張曉端表示，在主城核心區(qū)域的土地使用趨于飽和狀態(tài)時，禮嘉等城市“新核心”的土地資源供應則相對豐富，因此已成為了房企拿地、建設的重點區(qū)域。
重慶市土地交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年至今，禮嘉共出讓商住用地39宗，早在華僑城入駐之前，龍湖、融創(chuàng)、協(xié)信、華宇等13家品牌房企就已經(jīng)在禮嘉地區(qū)完成了拿地布局。
“從2012年的拿地高峰開始，禮嘉就已經(jīng)成為了房企鏖戰(zhàn)的中心，目前房企在禮嘉的布局已經(jīng)進入了第二個階段。”張曉端分析認為，禮嘉地區(qū)教育、交通等配套措施成熟，再加上歡樂谷的入駐，區(qū)域的關(guān)注度再次提升，而房企之前的“較量”則已經(jīng)從單純的囤地布局，上升為拿地和推項目的雙重較量。
“從位置上看，禮嘉北鄰北碚、東靠渝北、南接江北、西與沙坪壩接壤，未來將與蔡家、悅來等新興區(qū)域連成一片。因此，禮嘉將成為蔡家、悅來等區(qū)域與主城聯(lián)系的快捷通道和交通樞紐，地理位置十分重要。”地產(chǎn)定位專家、優(yōu)地美營銷機構(gòu)董事長沈光明告訴商報記者，禮嘉作為兩江新區(qū)的核心地段，無論是從政策扶持還是區(qū)域規(guī)劃來看，都極具投資優(yōu)勢，這也是各家房企爭相在該區(qū)域拿地、入駐的主要原因。
歡樂谷與水公園效果圖
聲音
“歡樂經(jīng)濟”帶來向心力
“華僑城歡樂谷項目落戶北部新區(qū)，將加快禮嘉商務區(qū)的開發(fā)。”昨日，世聯(lián)地產(chǎn)重慶綜合體事業(yè)部總經(jīng)理李璽表示，通過文化、旅游等差異化元素將快速凝聚禮嘉商務區(qū)人氣，使地塊迅速熱起來。
李璽表示，華僑城歡樂谷已成為每個落戶城市的名片，每年將帶動大批市民及游客來此參觀、玩耍，并帶動大批周邊配套服務業(yè)的崛起，這對于處于新興區(qū)域的禮嘉片區(qū)而言是一個非常難得的“暖地”的機會。
領域機構(gòu)市場研發(fā)中心營運總監(jiān)張鑫表示，伴隨著歡樂谷入駐帶來的“歡樂經(jīng)濟”，禮嘉片區(qū)將不再缺少人氣;而伴隨著龍湖、華僑城兩大房企巨頭在片區(qū)的聯(lián)手造城，禮嘉片區(qū)也將不再缺品質(zhì)。二者結(jié)合產(chǎn)生的聚合效應，將使禮嘉片區(qū)散發(fā)出強大的向心力，躋身全市高品質(zhì)商務、居住“核心區(qū)”行列。
“伴隨著一系列大項目開建，禮嘉的醫(yī)療、公園配套也將越來越多，加上高品質(zhì)物業(yè)和優(yōu)越的自然環(huán)境，我們一定能夠做活、做特、做優(yōu)禮嘉商務區(qū)，擴大商貿(mào)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，加速總部經(jīng)濟集聚，推進北部新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。”北部新區(qū)相關(guān)負責人昨日表示。
�。ㄖ貞c商報 記者 程心 張凱 實習生 楊莉菊） 共2頁 上一頁 [1] [2] 華僑城10億買重慶北部新區(qū)地塊 總建面不超44.9萬㎡ 華僑城51億重慶拿地 歡樂谷將于2017年開園 華僑城3億競投成都土地收儲項目 或拿124.76畝商住地 華僑城全年推250億貨值 文化新業(yè)務或分拆上市 武漢華僑城“歡樂童年兒童公園”主體項目開始試運營 搜索更多: 華僑城 |
