核心摘要：很長(zhǎng)一段時(shí)間以來，百貨商場(chǎng)接連關(guān)店、出讓股權(quán)事件屢見不鮮，兼并、重組的橋段每時(shí)每刻都在上演。這家源自1949年的老字號(hào)百貨企業(yè)緣何整體轉(zhuǎn)讓？通過中國(guó)商報(bào)記者對(duì)該事件的調(diào)查走訪，或可窺得百貨行業(yè)總體現(xiàn)狀的一角。
紅商網(wǎng)訊：一段時(shí)期以來，百貨商場(chǎng)關(guān)店、出讓股權(quán)事件屢見不鮮，兼并、重組的橋段時(shí)時(shí)在上演。近日，黑龍江省雞西百貨對(duì)外發(fā)布出讓股權(quán)消息，欲以100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。
這家源自1949年的老字號(hào)百貨企業(yè)為何整體轉(zhuǎn)讓？通過中國(guó)商報(bào)記者對(duì)該事件的調(diào)查走訪，或可窺得百貨行業(yè)總體現(xiàn)狀的一隅。
雞西百貨掛牌轉(zhuǎn)讓
5月9日，黑龍江雞西百貨大樓有限責(zé)任公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以100%股權(quán)(1.7億元價(jià)格)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌期滿日期為2014年6月9日。
據(jù)了解，雞西百貨大樓有限責(zé)任公司是在原老字號(hào)國(guó)有企業(yè)雞西百貨大樓基礎(chǔ)上成功轉(zhuǎn)制后建立的，注冊(cè)資本709萬元，現(xiàn)屬于民營(yíng)有限責(zé)任公司。公司建筑占地3057.50平方米，建筑面積13008平方米，另外建長(zhǎng)廊門市房290平方米，樓體為四層框架結(jié)構(gòu)、呈方形建筑格局，土地使用權(quán)限至2025年。
雞西百貨地處雞西市最繁華的商業(yè)街內(nèi)，東距大商集團(tuán)新瑪特購(gòu)物廣場(chǎng)100米；北距雞西萬達(dá)廣場(chǎng)150米；東南距雞西金龍大廈50米；商店北門開向當(dāng)?shù)刂募t軍路步行街。公司一樓經(jīng)營(yíng)名表、珠寶首飾、化妝小百、家電；二層經(jīng)營(yíng)鞋帽、針織、童裝；三層經(jīng)營(yíng)成人男女服裝；四層經(jīng)營(yíng)高中檔家具；五層為辦公室及倉(cāng)庫(kù)區(qū)。
在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登載的信息中，雞西百貨在“重要信息披露”里寫道：公司成立十余年來，面向市場(chǎng)，面向大眾消費(fèi)，實(shí)行穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)之策，保持較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。柜臺(tái)出租率為95%以上，年收入近千萬元，回報(bào)率達(dá)22%。公司在黑龍江省商業(yè)銷售領(lǐng)域排名第九，是雞西商業(yè)的龍頭企業(yè)，連年被評(píng)為雞西市的納稅大戶，頗受當(dāng)?shù)卣P(guān)注。
但從“主要財(cái)務(wù)指標(biāo)”中可以看到，雞西百貨2012年度營(yíng)業(yè)收入791.6萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.6萬元、凈利潤(rùn)0.2萬元；2013年度營(yíng)業(yè)收入793.6萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損10.6萬元、凈利潤(rùn)虧損19.2萬元；截至2014年3月31日，雞西百貨營(yíng)業(yè)收入224萬元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)11萬元、凈利潤(rùn)11萬元。以2014年1月28日為評(píng)估基準(zhǔn)日，雞西百貨凈資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為1.7億元。
面對(duì)日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)角逐，雞西百貨并沒有像當(dāng)初成功轉(zhuǎn)制那樣在此次百貨行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)大潮中順利登陸，而是做出了以100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓的決定。
上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示：雞西百貨大樓有限責(zé)任公司工會(huì)委員會(huì)，持股比例為77.13%；劉玉英等8名自然人股東，持有其余22.87%的股份。信息中注明：根據(jù)雞西百貨大樓有限責(zé)任公司房屋所有權(quán)證第四頁(yè)附記所載，該樓有3.6%建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸雞西市雞冠區(qū)物業(yè)中心所有，故轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雞西百貨大樓有限責(zé)任公司100%股權(quán)的核心資產(chǎn)評(píng)估值17062萬元扣除3.6%面積后的價(jià)格。
為了解此次出讓股權(quán)對(duì)雞西百貨商家營(yíng)業(yè)有何影響，中國(guó)商報(bào)記者于5月底采訪了該商場(chǎng)某黃金店面負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，目前店面正常營(yíng)業(yè)，未受到影響。
“老字號(hào)”的“新”問題
在雞西百貨登載出售公告兩周后，中國(guó)商報(bào)記者通過不同方式采訪到了當(dāng)?shù)匾恍┢胀癖姡瑏砹私猱?dāng)?shù)匕傩赵鯓涌创@家“老字號(hào)”。
一名來自雞西市的在京大學(xué)生劉某表示，“小時(shí)候，父母經(jīng)常領(lǐng)著我去雞西百貨。我對(duì)雞西百貨的印象還是非常深刻的。”劉同學(xué)對(duì)記者說。“雞西百貨就是那種上世紀(jì)90年代柜臺(tái)商場(chǎng)的感覺。那兒賣的東西種類很多，像大雜燴一樣，但是沒有什么品牌的東西，專賣店也幾乎沒有。”
若是把雞西百貨的風(fēng)格和北京的賣場(chǎng)做類比，劉同學(xué)認(rèn)為“雞西百貨有點(diǎn)像北京動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)似的，柜臺(tái)商家可以招攬客人，也能互相來個(gè)討價(jià)還價(jià)。雞西百貨賣的產(chǎn)品，價(jià)格一般稍微便宜一些，質(zhì)量也還過得去。但很多工作人員的服務(wù)態(tài)度不是‘客客氣氣’的那種，總體來說員工服務(wù)質(zhì)量不是特好。”劉同學(xué)補(bǔ)充道，“來逛雞西百貨的人也挺多的，大都是四五十歲的年長(zhǎng)者，很多周邊農(nóng)村地區(qū)的人們也喜歡來這兒買東西。距離雞西百貨不遠(yuǎn)處有一個(gè)新瑪特購(gòu)物中心，年輕人、市內(nèi)居民基本都會(huì)去那兒逛。”
“在小時(shí)候，能逛逛雞西百貨就已經(jīng)令我非常滿足了。那時(shí)，只有在雞西百貨這一家商場(chǎng)里能夠?qū)崿F(xiàn)‘顧客僅逛一次就可以將所需物品采購(gòu)齊全’這種便捷。但現(xiàn)在，哪兒都賣東西、哪兒都能買東西，雞西百貨在產(chǎn)品種類方面的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)消失殆盡。就眼下而言，我覺得雞西百貨的特色就在于‘老’，定位也是在走中老年人路線。因?yàn)檫@種老式百貨商場(chǎng)，可能更符合老一輩人的購(gòu)物理念和習(xí)慣。”
在得知雞西百貨要出讓股權(quán)這一消息后，劉同學(xué)很自然地回應(yīng)“這很正常。”劉同學(xué)說，“雞西百貨很多年都一個(gè)樣，沒有改變。從情感層面來說，可能父母那一代對(duì)‘雞西百貨’這個(gè)名稱更加青睞；但我自己對(duì)它沒有太多可留戀的。雞西百貨的名號(hào)是有價(jià)值的，但是，其實(shí)質(zhì)已經(jīng)是非常落后了。”
為求證雞西百貨現(xiàn)狀，記者通過網(wǎng)絡(luò)，與新浪微博“雞西生活匯”進(jìn)行了聯(lián)系。
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