|
紅商網(wǎng)訊：以“蘋果代工廠”而聞名的富士康，在成本高漲和利潤下滑的壓力下，終轉(zhuǎn)投利潤更高的商業(yè)地產(chǎn)，不過，郭臺銘這一次轉(zhuǎn)身并不算漂亮。
日前有消息稱，富士康科技集團首個商業(yè)綜合體——長春玉山新天地或?qū)庸ぃ唧w動工日期尚未確定。
資料顯示，該項目位于長春市朝陽區(qū)，占地面積為30萬平方米，投資76億元，建成后或是區(qū)域內(nèi)乃至整個長春市最大的綜合體。
號稱“全球第一大代工廠商”，富士康本次于長春投資建設(shè)玉山新天地項目，被業(yè)內(nèi)稱為是其正式進軍商業(yè)地產(chǎn)的“第一槍”。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體向長春本地業(yè)內(nèi)人士及熟悉該項目的人士求證，該項目現(xiàn)在并沒有動工，仍處于拆遷過程中。
此前政府相關(guān)部門曾回應(yīng)稱，目前還沒有具體規(guī)劃。但是，一位接近項目的知情者介紹，在今年春節(jié)期間，相關(guān)部門組織了民意調(diào)查，主要是征求居民是否同意拆遷。
對于富士康該項目遲遲未能動工，高通智庫研究員李丹認為，就目前的狀況，富士康至少需要十年左右的時間發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。他表示：“富士康從實體轉(zhuǎn)向“商業(yè)”，富士康需要花一段時間來培養(yǎng)商業(yè)運營團隊;此外，商業(yè)會沉淀大量資金，要獲得進一步發(fā)展，需要一個培育的周期。”
簽約四年仍未開工
事實上，早在2011年08月，富士康旗下賽博數(shù)碼廣場便率先進入長春。
該項目開業(yè)一個月后，富士康總裁郭臺銘便對實地走訪吉林省和長春市，并最終與吉林省和長春市等簽署了共5份戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
其中，富士康與長春市朝陽區(qū)政府簽署協(xié)議稱，將斥巨資打造一個長春玉山新天地“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)意”基地高科技項目，將國際國內(nèi)的電子、數(shù)碼品牌集中引進長春，地址就選在西安大路旁邊。
此后幾經(jīng)磋商，雙方終于在2012年3月11日就玉山新天地項目正式簽約。
資料顯示，富士康玉山新天地位于長春市朝陽區(qū)核心區(qū)域，占地面積約30萬平方米，投資逾76億元，其計劃整合周邊商圈，力求打造長春最大的城市綜合體并輻射整個東三省。
按照項目規(guī)劃，該項目將會以時尚消費體驗、3C銷售與科技體驗、辦公及工業(yè)園為重點，開發(fā)6A創(chuàng)意中心、賽博數(shù)碼時尚廣場和購物中心等一系列城市綜合體項目。
接近該項目的知情者曾對媒體透露，富士康和一家房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)玉山新天地項目，預(yù)計投資80-100億元。目前，雙方已經(jīng)注入大約1.5-2億元資金，用于工程的前期準備。
該人士稱，項目原來占地約30萬平方米，但因為一些商業(yè)樓宇剛剛建成約10年，如果全部拆遷，投入成本過高，最后地塊縮減至26萬平方米。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體向長春本地業(yè)內(nèi)人士及熟悉該項目的人士求證，該項目現(xiàn)在還沒有動工，仍處于拆遷過程中。 共2頁 [1] [2] 下一頁 重慶中渝國際都會綜合體將開建 引進新光三越 綠地首次東莞拿地將建大型城市綜合體 貴州安順城市綜合體完成投資8億元 占全年計劃27% 中糧大悅城百萬舊改綜合體 明年1月啟動拆遷 長沙經(jīng)濟居全國第七 萬達等綜合體紛紛開業(yè) 搜索更多: 綜合體 |
