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商業(yè)路徑
在項(xiàng)目銷售外，寶龍的商業(yè)經(jīng)營(yíng)也有朝一二線城市調(diào)整，不過(guò)與項(xiàng)目銷售部分也有區(qū)分。
許華芳坦言，做住宅開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的思路還是很不一樣，“這兩年在公司內(nèi)部，希望把(負(fù)責(zé)住宅開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的)兩部分人盡量割裂得越開(kāi)越好。”
目前寶龍的商業(yè)運(yùn)營(yíng)分為兩條線，據(jù)施思妮介紹，一條線是傳統(tǒng)的寶龍城市廣場(chǎng)，還是停留在原來(lái)的二三線城市;另一條線則是布局一二線城市，做社區(qū)型商業(yè)還有精品項(xiàng)目。
“去年上海曹路是第一個(gè)社區(qū)型項(xiàng)目，這一塊會(huì)更多考慮品質(zhì);另一塊是標(biāo)桿項(xiàng)目，明年會(huì)推出七寶項(xiàng)目。”
據(jù)悉，七寶項(xiàng)目是寶龍于去年12月摘得上海七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)20-02、21-02地塊，處于規(guī)劃為打造為集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、酒店及現(xiàn)代商務(wù)于一體的特色型體驗(yàn)式購(gòu)物中心。項(xiàng)目規(guī)劃建面近40萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2016年開(kāi)業(yè)，并將作為寶龍上海總部。
另于4月28日，寶龍還就宿遷、鹽城、李滄、即墨四個(gè)城市的寶龍城市廣場(chǎng)就引入大商集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
資料顯示，大商集團(tuán)作為全國(guó)最大的百貨商業(yè)集團(tuán)，獨(dú)創(chuàng)了“麥凱樂(lè)”、“新瑪特”、“千盛百貨”等多業(yè)態(tài)、多商號(hào)經(jīng)營(yíng)模式，形成了全國(guó)商業(yè)乃至世界商業(yè)“多業(yè)態(tài)混合制發(fā)展模式”，200多家大中型店鋪覆蓋全國(guó)14省70多個(gè)城市，2013年銷售規(guī)模突破1500億。
對(duì)選擇大商集團(tuán)進(jìn)行合作，許華芳解釋稱，寶龍?jiān)谖迥昵白鲑?gòu)物中心同時(shí)也有做零售，彼時(shí)有做四個(gè)百貨公司，但在前年就叫停了零售的大發(fā)展。
“需要集中精力把我們的商場(chǎng)管好，把商戶維護(hù)好。”許華芳介紹，去年跟大商接觸上，雙方達(dá)成合作意向，“從定位角度上，四個(gè)商場(chǎng)都是中檔偏高檔一點(diǎn)點(diǎn)，跟大商的定位是比較一致的。”
同時(shí)許華芳還回應(yīng)，同大商的合作并不會(huì)在商業(yè)線上進(jìn)行大規(guī)模整改。“純粹是招商合作，我們希望跟大商的合作這是第一步，未來(lái)在山東江蘇兩個(gè)區(qū)域，能更廣泛合作，甚至一起實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體合作。”
基于此，許華芳還明確，跟跟大商合作的背景是不會(huì)做自己的零售品牌。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 青島李滄寶龍廣場(chǎng)寶萊百貨月底關(guān)門 大商麥凱樂(lè)進(jìn)駐 青島寶龍廣場(chǎng)自營(yíng)百貨“寶萊百貨”將關(guān)門 杭州蕭山寶龍城市廣場(chǎng)采用“1+N”商業(yè)模式 建面23萬(wàn)㎡ 寶龍將在杭州建4座城市綜合體 規(guī)模超100萬(wàn)方 寶龍聯(lián)手大商集團(tuán)簽訂寶萊百貨四門店合作協(xié)議 搜索更多: 寶龍 |
