目前中國在建購物中心面積占全球一半以上，是全球最大的在建零售項目市場

　　近日，世邦魏理仕發(fā)布最新研究報告《全球購物中心開發(fā)最活躍的城市》中顯示，在調(diào)研覆蓋的180個國家中，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米，其中中國在建購物中心面積占全球一半以上，中國是全球最大的在建零售項目市場，其中8個城市躋身全球在建購物中心面積前十名。伴隨著城鎮(zhèn)化進程與中產(chǎn)階級的崛起，中國對于現(xiàn)代購物中心的需求旺盛。2013年，中國主要城市迎來大量新增供應(yīng)，預計未來幾年內(nèi)還會繼續(xù)增加。

　　北京作為中國的首都及政治文化中心名列全球前十。對于幾近飽和的二環(huán)內(nèi)商圈，淘匯新天作為2014年“重磅”明星項目出現(xiàn)在公眾視野，位于“中國第一街”王府井成為最受關(guān)注的含金項目。

　　國際資本看好中國零售市場，投資北京“金街”王府井

　　王府井淘匯新天購物中心由英國InfraRedCapital Partners公司與香港南豐集團聯(lián)手合資成立的匯貫Ÿ南豐中國投資管理有限公司，攜手香港新昌等多家國際巨頭共同打造。匯豐集團是InfraRed Partner公司的投資方之一。匯貫Ÿ南豐專注在中國內(nèi)地投資房地產(chǎn)項目。匯貫·南豐的主席及行政總裁袁靖罡先生表示：“匯貫·南豐的投資策略主要是直接投資具有重新定位或發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)項目。而王府井商圈作為‘十二五’的第二商業(yè)集群規(guī)劃，中國第一街“金街”地位無可撼動，王府井商業(yè)氛圍成熟,消費力強大，成為匯貫Ÿ南豐首選。”

　　投資基金選擇項目慎重，淘匯新天量身打造

　　對于運營，擁有44年房地產(chǎn)經(jīng)驗的袁總鄭重介紹匯貫·南豐作為領(lǐng)先的房地產(chǎn)基金，擁有一套精密和專業(yè)的評估調(diào)查系統(tǒng)。而且在投資項目之前，對相關(guān)的市場環(huán)境和消費者需求進行深度的調(diào)研，以確保項目最終能滿足或甚至引領(lǐng)市場的發(fā)展。匯貫·南豐通過一系列的財務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、專業(yè)的資產(chǎn)管理（包括開發(fā)）、高效的運營及管控等手段，重整這些投資項目以創(chuàng)造價值。匯貫·南豐統(tǒng)籌整體的招商、市場營銷、運營管理、財務(wù)、人事與物業(yè)的全方位管理。他們重視走進商戶，走進市場，促成它們在一個地區(qū)的轉(zhuǎn)變，而不是單純的財務(wù)投資者。淘匯新天正是這樣一個與時俱進、量身打造的項目。

　　匯貫·南豐商業(yè)地產(chǎn)成熟運營經(jīng)驗，奠定成功

　　談到成功案例時袁總自信表示匯貫·南豐在資產(chǎn)投資和管理上都有強大的實力和操盤經(jīng)驗。第一期的基金已經(jīng)投入11億美元，集中在一線和二線城市，包括商業(yè)、寫字樓和物流園區(qū)等。在中國內(nèi)地的成功案例包括：北京歐美匯、大連國際物流中心、廣州南豐匯、都樂匯 (通過收購TESCO旗下6個購物中心50%股權(quán))、北京金融街一號和中關(guān)村歐美匯大廈等等。其中，北京中關(guān)村的“京西時尚教主”歐美匯購物中心，在整個商業(yè)零售行業(yè)遭遇“寒冬”的2013年，銷售業(yè)績卻保持著10%的增長，客流量增長了20%。王府井淘匯新天在匯貫·南豐成熟運營經(jīng)驗下，成功事半功倍。

　　創(chuàng)新模式打破市場，獨特運營

　　當談到未來零售商業(yè)的發(fā)展中的機遇、挑戰(zhàn)和前景時，袁總認真分析說針對當下購物中心供應(yīng)量巨大，零售品牌同質(zhì)化嚴重，電商沖擊，多數(shù)購物中心運營經(jīng)驗不足，整體市場處于變革期，淘匯新天采用最有前瞻性的網(wǎng)絡(luò)+實體的系統(tǒng)化經(jīng)營模式。除了國際快時尚品牌外，將引入大量具有創(chuàng)意的淘寶商戶、本地設(shè)計師和潮流品牌，線上線下結(jié)合的運作，以迎合當今互聯(lián)網(wǎng)時代的消費趨勢，淘匯新天將成為王府井商業(yè)格局變革者。近日阿里巴巴集團宣布投資銀泰商業(yè)集團事件，也說明電商和實體從競爭階段進入競合階段，實體店和電子商務(wù)是可以并存，甚至發(fā)展到相輔相成的。

　　袁總強調(diào)人才和經(jīng)驗很重要。淘匯新天經(jīng)驗豐富的國際運營管理團隊用有超過20年的操盤經(jīng)驗，將運用強大的本地運作經(jīng)驗、政府關(guān)系、政策了解，為租戶提供申辦代理等扶持舉措。淘匯新天走在市場的前面，創(chuàng)出一條屬于自己的運營思路，幫助創(chuàng)意潮流品牌和中小創(chuàng)業(yè)者可以有機會躋身二環(huán)內(nèi)核心商圈--中國第一街王府井商圈的機遇，同時也為部分新品牌比如境外品牌進軍整個中國市場提供了最有價值的“跳板”。

　　淘匯新天特殊“淘”“潮”定位，將塑亞洲第五潮地

　　新一代的消費大軍是年輕人，而且是追求個性化、潮流、活在移動互聯(lián)網(wǎng)時代的年輕人。對于淘匯新天特殊的定位，袁總自信的表示王府井商圈除了傳統(tǒng)百貨就是大型的購物中心，業(yè)態(tài)比價單一，同質(zhì)化嚴重，已經(jīng)不能滿足消費者的需求。淘匯新天受眾定位更潮，更年輕，更個性，并將運用“淘”店模式，與周邊的百貨和傳統(tǒng)購物中心產(chǎn)生差異化定位，區(qū)隔與品牌同質(zhì)化的同行，提供不一樣的“淘”和“潮”的購物體驗，打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之后的亞洲第五“潮”地的巔峰位置。

　　簽約世邦魏理仕及博廈行，業(yè)態(tài)豐富，預計年底開業(yè)

　　袁總還透露被稱為全球“五大行”之一的世邦魏理仕，以及具有新銳潮牌優(yōu)勢的博廈行均已與淘匯新天達成合作。淘匯新天項目總體量約為3.8萬平方米，共有10層，商場的地下一層至二層將引入知名時尚品牌；三至七層，則計劃提供給具有創(chuàng)意和實力的淘寶商戶和本地潮流設(shè)計師品牌進行實體經(jīng)營；而八至九層則會主打餐飲和娛樂業(yè)態(tài)。目前已引入多家境外潮品、消費電子及運動品牌。6月就會有國際知名運動品牌和新潮電子品牌開始試營業(yè)，其他樓層也將陸續(xù)開放，預計年底將會正式開業(yè)。預計淘匯新天項目將成為王府井商圈最具時尚潮流的新亮點，北京最至人氣的潮尖基地，全亞洲最新潮流地標，打造“亞洲第五潮地”。

王府井淘匯新天將塑亞洲第五潮地 預計年底開業(yè)

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