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匯貫·南豐商業(yè)地產(chǎn)擁有成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)
談到成功案例時袁總自信表示匯貫·南豐在資產(chǎn)投資和管理上都有強(qiáng)大的實(shí)力和操盤經(jīng)驗(yàn)。第一期的基金已經(jīng)投入11億美元，集中在一線和二線城市，包括商業(yè)、寫字樓和物流園區(qū)等。在中國內(nèi)地的成功案例包括：北京歐美匯、大連國際物流中心、廣州南豐匯、都樂匯 (通過收購TESCO旗下6個購物中心50％股權(quán))、北京金融街一號和中關(guān)村歐美匯大廈等等。其中，北京中關(guān)村的“京西時尚教主”歐美匯購物中心，在整個商業(yè)零售行業(yè)遭遇“寒冬”的2013年，銷售業(yè)績卻保持著10％的增長，客流量增長了20％。王府井淘匯新天在匯貫·南豐成熟運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)下，成功事半功倍。
創(chuàng)新模式打破市場，獨(dú)特運(yùn)營
當(dāng)談到未來零售商業(yè)的發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)和前景時，袁總認(rèn)真分析說針對當(dāng)下購物中心供應(yīng)量巨大，零售品牌同質(zhì)化嚴(yán)重，電商沖擊，多數(shù)購物中心運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)不足，整體市場處于變革期，淘匯新天采用最有前瞻性的網(wǎng)絡(luò)+實(shí)體的系統(tǒng)化經(jīng)營模式。除了國際快時尚品牌外，將引入大量具有創(chuàng)意的淘寶商戶、本地設(shè)計師和潮流品牌，線上線下結(jié)合的運(yùn)作，以迎合當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)時代的消費(fèi)趨勢，淘匯新天將成為王府井商業(yè)格局變革者。近日阿里巴巴集團(tuán)宣布投資銀泰商業(yè)集團(tuán)事件，也說明電商和實(shí)體從競爭階段進(jìn)入競合階段，實(shí)體店和電子商務(wù)是可以并存，甚至發(fā)展到相輔相成的。
袁總強(qiáng)調(diào)人才和經(jīng)驗(yàn)很重要。淘匯新天經(jīng)驗(yàn)豐富的國際運(yùn)營管理團(tuán)隊用有超過20年的操盤經(jīng)驗(yàn)，將運(yùn)用強(qiáng)大的本地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)、政府關(guān)系、政策了解，為租戶提供申辦代理等扶持舉措。淘匯新天走在市場的前面，創(chuàng)出一條屬于自己的運(yùn)營思路，幫助創(chuàng)意潮流品牌和中小創(chuàng)業(yè)者可以有機(jī)會躋身二環(huán)內(nèi)核心商圈--中國第一街王府井商圈的機(jī)遇，同時也為部分新品牌比如境外品牌進(jìn)軍整個中國市場提供了最有價值的“跳板”。
淘匯新天特殊“淘”“潮”定位，將塑亞洲第五潮地
新一代的消費(fèi)大軍是年輕人，而且是追求個性化、潮流、活在移動互聯(lián)網(wǎng)時代的年輕人。對于淘匯新天特殊的定位，袁總自信的表示王府井商圈除了傳統(tǒng)百貨就是大型的購物中心，業(yè)態(tài)比價單一，同質(zhì)化嚴(yán)重，已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求。淘匯新天受眾定位更潮，更年輕，更個性，并將運(yùn)用“淘”店模式，與周邊的百貨和傳統(tǒng)購物中心產(chǎn)生差異化定位，區(qū)隔與品牌同質(zhì)化的同行，提供不一樣的“淘”和“潮”的購物體驗(yàn)，打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺北西門町之后的亞洲第五“潮”地的巔峰位置。
簽約世邦魏理仕及博廈行，業(yè)態(tài)豐富，預(yù)計年底開業(yè)
袁總還透露被稱為全球“五大行”之一的世邦魏理仕，以及具有新銳潮牌優(yōu)勢的博廈行均已與淘匯新天達(dá)成合作。淘匯新天項目總體量約為3.8萬平方米，共有10層，商場的地下一層至二層將引入知名時尚品牌；三至七層，則計劃提供給具有創(chuàng)意和實(shí)力的淘寶商戶和本地潮流設(shè)計師品牌進(jìn)行實(shí)體經(jīng)營；而八至九層則會主打餐飲和娛樂業(yè)態(tài)。目前已引入多家境外潮品、消費(fèi)電子及運(yùn)動品牌。6月就會有國際知名運(yùn)動品牌和新潮電子品牌開始試營業(yè)，其他樓層也將陸續(xù)開放，預(yù)計年底將會正式開業(yè)。預(yù)計淘匯新天項目將成為王府井商圈最具時尚潮流的新亮點(diǎn)，北京最至人氣的潮尖基地，全亞洲最新潮流地標(biāo)，打造“亞洲第五潮地”。
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