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退房轉(zhuǎn)型？
除去業(yè)績下滑隱現(xiàn)轉(zhuǎn)型之慮外，三年未在公開市場納儲也增加了外界對于其退房轉(zhuǎn)型的猜疑。
據(jù)悉，蘇寧環(huán)球最近一次拿地時間是在2010年12月，當時以12.9億元競得昆明一商業(yè)金融用地，土地面積3.07萬平方米，并刷新當時的單價地王。
至于為何二級市場如此“沉默”，邱洪濤則解釋稱，“第一是因為我們認為現(xiàn)在通過市場招拍掛的土地成本還是偏高;第二蘇寧環(huán)球現(xiàn)有的土地儲備還比較豐富。這兩年我們也是希望通過銷售回款來不斷降低自己的杠桿，至于未來是否會增加土地儲備還要看有沒有合適的機會。”
而據(jù)去年9月份的資料顯示，彼時蘇寧擁有土地儲備約700多萬平方米，基本能夠滿足未來3-5年的開發(fā)需求。并且蘇寧環(huán)球近兩年的業(yè)績，主要來源于其在南京江北地區(qū)的兩項體量總共約1000萬平方米的天潤城和威尼斯水城的住宅項目。
多年未拿地不僅降低了蘇寧環(huán)球的財務(wù)杠桿，而且也積累了比較雄厚的資金實力。因此，邱洪濤也指出，在沒有拿地的情況下，蘇寧環(huán)球會考慮在其他方面尋求新的突破，但目前還沒有具體的時間表。
其補充道，“就目前來講，我們的房地產(chǎn)體量還是比較大，土地儲備也比較多，因此近幾年還是會以房地產(chǎn)開發(fā)為主，但與此同時，公司也在積極拓展其他相關(guān)領(lǐng)域的投資機會。”
而中信建投分析師蘇雪晶看來，蘇寧環(huán)球退房轉(zhuǎn)型的可能性很小，但嘗試一些新的方向和領(lǐng)域是有可能的。
據(jù)了解，目前蘇寧環(huán)球旗下仍有大量在售項目，包括南京威尼斯水城、天潤城、朝陽山項目、名都匯項目、蕪湖項目、宜興項目、無錫北塘項目、上海天御國際項目、吉林項目。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 蘇寧環(huán)球張桂平：捧紅了弟弟張近東 也成就了自己 蘇寧環(huán)球“復(fù)制”新華聯(lián)布局澳洲旅游地產(chǎn) 將建豪華酒店 蘇寧環(huán)球無錫打造陽羨湖文體旅游綜合體 斥資100億元 蘇寧環(huán)球宜興圈地萬畝 村民稱未知情就已被流轉(zhuǎn) 蘇寧環(huán)球副總裁張峰辭職 不再擔任任何職務(wù) 搜索更多: 蘇寧環(huán)球 |
