紅商網訊：4月東莞的土地市場非常平淡，僅28日下午有一宗位于萬江壩頭的商住地塊出讓，起拍價達8.9億元。最終，該地塊被新加坡豐隆集團奪得，將建成高280米的地標建筑“首鑄商業(yè)中心項目”。

　　將建成東莞第四高的地標

　　雖然東莞整個4月僅有一宗商住地出讓，但還是備受矚目，因為這是萬江乃至是市區(qū)今年首次出讓商住地。

　　根據東莞市國土資源交易網的出讓公告，這宗編號為2014WG020的地塊位于萬江區(qū)壩頭村、鴻福西路與港口大道交會處，地理位置優(yōu)越。根據有關規(guī)劃，該地塊若設置地下商業(yè)，須預留接口與軌道站點進行無縫連接。

　　地塊面積雖然不大，只有37104平方米，但容積率達到罕見的9.1，僅次于南城總部基地。業(yè)內人士分析，9.1的容積率意味著可以承載更大的建筑面積和更高的層數，而地塊的商業(yè)比例占據絕大部分，堪稱專為高層商業(yè)建筑而設計的。

　　更令人關注的是，出讓文件中明確規(guī)定地塊上將布置不低于220米的地標建筑，而限制高度為280米。換而言之，包括現(xiàn)有的及在建的工程，新項目的建筑高度將僅次于環(huán)球經貿中心的289米，成為東莞第四高的建筑。

　　新地標為13億美元“首鑄”項目

　　據東實公司的有關負責人介紹，2014WG020地塊上的新建項目，正是本月簽約的“首鑄商業(yè)中心項目”。

　　在4月18日召開的中國（廣東）—新加坡經貿合作交流會舉行前一天，東莞市委書記、市人大常委會主任徐建華率東莞代表團會見大德集團執(zhí)行主席何漢龍，千禧酒店集團行政董事兼總裁王鴻仁以及首鑄（廣東）集團有限公司總裁舒粘等代表。

　　據了解，交流會上，東莞實業(yè)投資控股集團有限公司與首鑄（廣東）集團現(xiàn)場簽下13億美元的“首鑄商業(yè)中心項目”。項目主要建設國際大型商業(yè)賣場、連鎖餐飲服務、甲級寫字樓及相關配套設施等在內的大型商業(yè)綜合體。

　　“東莞去年實際利用外資超過30億美元，其中70%以上是現(xiàn)有企業(yè)的增資，這是因為他們對東莞的營商環(huán)境非常有信心，對已經投入項目的預期收益是放心的。”徐建華當時接受采訪時說。（來自：南方日報 龔名揚 何建文）

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