紅商網(wǎng)訊：經(jīng)過城市商業(yè)中心、綜合體之后，社區(qū)商業(yè)再成新寵。昨日，體量近8萬平方米的南京新一城正式開門納客，為江北商圈帶來了首個集“吃喝玩樂”為一體的購物中心。

　　“除了新一城之外，我們也有意向引進旗下其他品牌。”“操刀”此項目的深國投商用置業(yè)公司，為中國最大的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)及經(jīng)營管理公司之一，董事長兼CEO丁力業(yè)在接受記者專訪時表示，南京商業(yè)潛力巨大，將成為投資“重鎮(zhèn)”。

　　“落子”南京頭一個項目

　　深國投商置“落子”南京的第一個項目，為何偏偏選擇了江北商圈？

　　“這要從沃爾瑪?shù)拈_業(yè)說起。”丁力業(yè)表示，沃爾瑪與深國投的合作由來已久，國內(nèi)大多數(shù)沃爾瑪?shù)赇伒拈_設(shè)，都與深國投的合作有關(guān)系。“幾年前，江北沃爾瑪‘打頭陣’開業(yè)，從那個時候開始，我們就開始準(zhǔn)備在這里打造一個社區(qū)型購物中心。”

　　之后每一年，丁力業(yè)都要來浦口實地考察，他在等一個恰當(dāng)?shù)拈_業(yè)時機。“你們也知道，社區(qū)商業(yè)不僅僅看周邊有多少樓盤，還要取決于入住率、消費能力、配套設(shè)施等等。”開得早人氣不夠，開得遲又面臨成本壓力，丁力業(yè)認為，江北片區(qū)近三年來，新增住宅面積1000萬平方米，區(qū)域居住人口也達到了120萬人，消費需求開始大爆發(fā)。“選擇這個時機開業(yè)，一切都剛剛好。”

　　90%商戶是首次進入浦口

　　記者了解到，剛剛開業(yè)的南京新一城，定位江北首個時尚家庭型購物中心，并且是該品牌的旗艦級項目，因此，不論是品牌、業(yè)態(tài)，都是最高規(guī)格。

　　“江北居民的消費能力越來越高，因此，在引進品牌時，我們充分考慮到了這一點。”據(jù)介紹，其他城市的新一城，平均體量為5萬平方米，而江北項目則高達8萬。而此次有20多個品牌是首次進入南京，90%的商戶是首次進入浦口。“之前，我們也進行了兩個多月的試營業(yè)，取得了令人滿意的成績，也讓我們有了更大的信心。”

　　“人氣最高的一天，人流量達到了3萬多。”丁力業(yè)告訴記者，而首次進入浦口的快時尚品牌優(yōu)衣庫，試營業(yè)首日的營業(yè)額比預(yù)期翻了一番。“另一個首次進入南京市場的英國第一母嬰品牌Mothercare，兒童坐椅連樣品都被搶購一空。這也讓新一城對江北市場潛在的消費力充滿了期待。”

　　加重體驗式業(yè)態(tài)不懼電商

　　面臨咄咄逼人的電商，丁力業(yè)卻顯得信心滿滿。

　　“作為社區(qū)商業(yè)體，我們有電商最缺乏的東西。”他坦言，新一城加入了很多體驗式消費，像新石器烤肉、食之秘、小楊生煎、漫湘小館、北疆飯店等知名餐飲，還有卡通尼樂園、悠游堂、奇樂兒等兒童游樂業(yè)態(tài)，這都是線上體驗不到的。“此次開業(yè)時，餐飲占比達到了32%以上，這些需要親身體驗的環(huán)節(jié)，將成為購物中心和電商一決高下的重心。”

　　據(jù)了解，除了新一城之外，深國投商置旗下品牌，還有走商業(yè)綜合體路線的深國投廣場以及中高檔區(qū)域型購物中心印象城。丁力業(yè)表示，南京作為一個潛力巨大的城市，未來將是發(fā)力重點。“只要找到合適的地點，我們也會考慮把深國投廣場和印象城都開進來。”（來自：金陵晚報）

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