紅商網(wǎng)訊：金地在受到資本市場熱炒的同時，自身業(yè)績卻出現(xiàn)疲乏態(tài)勢。近日卷入險資舉牌戰(zhàn)的老牌開發(fā)商金地集團昨晚公布了2013年年報以及2014年一季報，由于近期市場和企業(yè)自身原因，業(yè)績尤其是一季度凈利同比降73.65%。

　　據(jù)年報，2013年金地集團實現(xiàn)合約銷售金額 450.4億元，同比增長32%;結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)收入348.36億元，同比增長6%;歸屬于上市公司 股東的凈利潤36.09億元，同比下降2.92%。北京商報記者獲悉，雖然當前房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤下降是常態(tài)，但與同業(yè)一般一年一個點下降的速度相比，金地 去年將近三個點的下滑速度仍屬較快。

　　而2014年一季度，公司營業(yè)收入31.5億元，同比下降25.91%;一季度累計簽約金額77.1億元，同比下降10.8%;歸屬于上市公司 股東的凈利潤4934.38萬元，同比下降73.65%。據(jù)了解，目前險資輪番舉牌搶奪金地股權(quán)的戰(zhàn)爭還未結(jié)束。截至2014年4月21日生命人壽持股已 經(jīng)達到24.8%，快速逼近其內(nèi)部計劃的增持上限30%;安邦人壽和安邦財險合計持有占公司總股本的15%，已經(jīng)成為金地的第一和第二大股東。

　　公告顯示，生命人壽成為金地的第一大股東后，對其目前的集團業(yè)務和人事架構(gòu)暫無調(diào)整計劃。經(jīng)核查，生命人壽在未來12個月內(nèi)不會對金地的主營業(yè)務進行調(diào)整，也不會對金地及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務進行出售、合并、與他人合資或合作等重組。

　　另外，生命人壽也暫時不會對金地的董事、高級管理人員進行調(diào)整，現(xiàn)有員工聘用也不會做重大變動。該公司承諾，權(quán)益變動完成后，其與金地在人員、 財務、資產(chǎn)、業(yè)務和機構(gòu)等方面相互獨立，并將繼續(xù)保持相互獨立。但業(yè)內(nèi)一致認為，盡管短期看，金地集團不會發(fā)生變化;但未來金地很可能成為最早實現(xiàn)徹底金 融化的房地產(chǎn)企業(yè)。具體而言，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和布局會因控股股東要求發(fā)生變化，如迎合保險客戶的租賃、養(yǎng)老需求等等。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進對此表示，當前金地股權(quán)分散，生命人壽和安邦保險或增持到一定程度后成為金地大股東，進而對金地的經(jīng)營管理做出一定控制的考慮，也不排除僅是出于看好未來房地產(chǎn)投資空間。(北京商報)

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