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紅商網(wǎng)訊：號外！號外！今年深圳土地市場大頭條！歷史上自土地招拍掛市場建立以來單宗用地面積最大的一幅土地---大鵬地王已確定主人了！
4月9日，深圳土地市場一陣騷動，大鵬地王正式進行公開競拍出讓，華僑城、華潤置地、招商地產(chǎn)、綠地集團、佳兆業(yè)、港中旅6家企業(yè)競已提交參與競拍的申請，競相搶奪，暗戰(zhàn)洶涌。
在經(jīng)過一場激烈的爭奪，21輪競拍舉牌，華潤置地有限公司、中國港中旅集團公司、佳兆業(yè)集團聯(lián)合生命人壽歷經(jīng)一小時的較量，最終佳兆業(yè)聯(lián)合生命人壽以54億元人民幣成功拿下該地塊，溢價率高達58.8%，樓面價10465元/平 ，地面價6208元/平 。
據(jù)悉，該地塊編號為G16301-0701的地塊，名為“大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)整體開發(fā)項目”，位于大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)，土地性質(zhì)為綜合性質(zhì)用地，包含商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、文體設(shè)施用地、交通場站用地、供應(yīng)設(shè)施用地、綠地與廣場用地。
項目用地面積為86.98萬平方米，規(guī)劃總建筑面積51.6萬平方米。其中，該地塊土地使用權(quán)歸競得人的用地面積41.4萬平方米，其余45.58萬平方米市政設(shè)施用地、公共綠地、公共設(shè)施用地、道路用地等用地的產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人負責(zé)建設(shè)，建成后無償移交給大鵬新區(qū)管委會，其中包含綠地面積29.2萬平方米，道路用地面積10.75萬平方米。公告要求項目主體工程及附屬工程需在簽訂出讓合同之日起，一年半內(nèi)動工，五年內(nèi)全部竣工。地塊掛牌起始價為34億元人民幣計算，起始樓面地價約為6589元/平方米。
此外，此次出讓的大鵬新區(qū)G16301-0701宗地，要求競買人2012年度或2013會計年度的營業(yè)收入不低于人民幣50億元或等值外幣。
日前，大鵬新區(qū)管委會表示，希望競得企業(yè)綜合下沙發(fā)展條件以及深圳市旅游市場發(fā)展需求，配合大鵬新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，按照大鵬新區(qū)“三城四區(qū)五鎮(zhèn)”格局中的具有獨特嶺南風(fēng)情的綜合型濱海旅游度假區(qū)的整體定位，突出綠色建筑、低碳生態(tài)、循環(huán)經(jīng)濟和冷熱能綜合利用。同時要求，競得企業(yè)須將公司注冊地遷入大鵬新區(qū)或在大鵬新區(qū)成立全資子公司開發(fā)本項目。
而佳兆業(yè)在深圳大鵬新區(qū)早有深耕已久，目前佳兆業(yè)以主打旅游地產(chǎn)為主，曾多次與當(dāng)?shù)卣?lián)手推動旅游業(yè)發(fā)展，另外已有在售的佳兆業(yè)廣場和在建的萬豪大酒店。
而此前競奪該地塊呼聲最高的華僑城卻落敗了。曾有傳言地塊出讓意向為華僑城，因為該片區(qū)規(guī)劃側(cè)重旅游游樂設(shè)施建設(shè)，與華僑城業(yè)務(wù)方向基本一致。
另外，華僑城集團公司與大鵬新區(qū)管理委員會早于2012年就有簽署協(xié)議，由華僑城股份公司的全資子公司深圳東部華僑城有限公司與深圳市大鵬新區(qū)投資控股有限公司共同投資設(shè)立深圳大鵬華僑城旅游開發(fā)有限公司。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳澤佳）
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