|
紅商網(wǎng)訊：2014年4月4日下午，在天津土地交易中心拍賣大廳成功出讓三宗武清地塊。其中編號津武(掛)2013-220、津武 (掛)2013-222地塊均以底價成交。津武(掛)2013-96經(jīng)過91輪激烈爭奪，最終由福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱福州泰禾)以總價6億元收入囊中，溢價率200%，樓面價4127元/平。
津武(掛)2013-96位于武清區(qū)高村鎮(zhèn)公學道東側(cè)，土地面積132168.7平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，起始樓面價2億元。土地拍賣現(xiàn)場爭奪異常激烈，最終經(jīng)過91輪廝殺，福州泰禾擊敗金融街、金地等其他四家實力房企，最終斬獲該地塊。
另一宗宅地津武(掛)2013-222位于武清下朱莊，土地面積39439.4平米，起始價7200萬元，最終由天津凱業(yè)投資有限公司底價摘得。第三宗地塊津武 (掛)2013-222為商服用地，最終同樣底價出讓。
福州泰禾 首次進津
據(jù)了解，泰禾來自福州，泰禾集團始創(chuàng)于1996年，2010年成功上市。此次拿地為首次進津，公司專注打造高端精品樓盤。業(yè)內(nèi)人士表示，該房企業(yè)內(nèi)知名度非常高，專注一線城市，資本運作獨到。追求“高速周轉(zhuǎn)”和“產(chǎn)品主義”的相結(jié)合。
數(shù)據(jù)顯示，泰禾2013年度累計實現(xiàn)銷售認購金額168.16億元，同比增長近七成，創(chuàng)歷史新高。這是繼2012年實現(xiàn)福州銷售金額第一、全國首破百億以來，泰禾創(chuàng)造的又一奇跡。而截至2014年2月20日，泰禾集團2014年共斬獲土地4幅，總占地約1013畝、總金額超79億元。據(jù)悉，在過去的一年，泰禾集團已斥資近200億元在全國“攻城略地”。其中絕大部分的土地款，泰禾已經(jīng)支付給當?shù)卣�，余款也將根�?jù)土地出讓合同按期支付。
對于福州泰禾的“攻城略地”。易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱曾撰文表示，“所謂‘存在即是合理’，福建房企的這種運作方式自有其道理，作為最重視現(xiàn)金流的房企他們是不會把子彈消耗殆盡、不給自己留后路的。從拿地區(qū)域和運作態(tài)勢來看，在2014年我依然看好閩企，他們必將成為繼京企、滬企、粵企后中國第四支房企中流。”
透支京津冀概念 規(guī)劃未出地價先行
2013年，武清最繁華地段楊村拍出樓面價最高為2539元/平米。截至2014年2月底，楊村最高價也僅僅為2251元/平米，而僅一個月之隔，此次高村鎮(zhèn)拍出樓面價高達4127元/平，樓面價相較之前近乎翻番。京津冀規(guī)劃雖然還未正式披露細節(jié)，但武清地塊借此“東風”已迅速升溫，地價提前透支京津冀概念。
目前，武清區(qū)核心區(qū)域新房售價在8000元/平米左右，云集了保利、花樣年、遠洋等地產(chǎn)大佬。此次地價翻番上揚，必然推動該區(qū)域房價快速上漲。（來自：新浪）
福州綜合體同質(zhì)化嚴重 泰禾廣場、世歐廣場等求變 福州東二環(huán)泰禾廣場建面擴至150萬㎡ 購物中心明年投運 泰禾集團子公司福建中維1.64億拿地 面積4.66萬㎡ 泰禾北京首個商業(yè)項目售價7萬/平 部分商場持有 泰禾集團股份有限公司董事莊友松21日已辭任 搜索更多: 泰禾 |
