紅商網(wǎng)訊：在近階段一線品牌房企紛紛進駐南寧的時代背景下，每一家房企都鉚足了勁從產(chǎn)品和品牌的打造上入手。其中，作為深圳一家多元化的大型企業(yè)，霖峰控股從來沒有停止思考如何持續(xù)成長。2013年，霖峰決定落子南寧，以高標準打造在南寧的首個項目——霖峰壹號。
上周五，這個去年2月在鳳嶺北以11.45億元的價格低調(diào)拿地的霖峰壹號舉辦產(chǎn)品發(fā)布會暨品牌商家簽約儀式。這是項目首次高調(diào)亮相，這不僅意味著鳳嶺北又一座大型城市綜合體的正式面市。同時，也意味著南寧的商業(yè)格局將因為霖峰壹號的商業(yè)體量與先進的商業(yè)模式發(fā)生新變化。
現(xiàn)場 “隱形富豪”高調(diào)亮相解碼霖峰
相比于過去的低調(diào)，霖峰壹號在上周五高調(diào)亮相，正式地把自己介紹給了南寧。“我們在此舉辦產(chǎn)品發(fā)布會暨品牌商家簽約儀式，標志著項目即將全面進入建設(shè)的快車道，也標志著項目即將全面地進入市場，接下來將會好戲連臺，精彩紛呈。目前，華潤萬家超市、中影國際影城、百盛集團（擁有肯德基、必勝客、小肥羊品牌）等品牌商家已進駐”，深圳市霖峰投資控股有限公司常務(wù)副總裁廖宇首先代表集團致詞時表示。
事實上，霖峰地產(chǎn)在此次正式亮相前做了充分的準備。去年2月拿地，項目的規(guī)劃和前期的準備耗時一年左右。直到發(fā)布會之前，霖峰地產(chǎn)一直很低調(diào)。然而，在這一年多的時間里，人們對項目和霖峰地產(chǎn)的關(guān)注從未停歇。一個來自深圳被稱為“隱形富豪”的房企，在寸土寸金的鳳嶺北拿下了227畝的項目，如何讓人不關(guān)注？
據(jù)悉，霖峰壹號是霖峰地產(chǎn)登陸南寧的第一個大型房地產(chǎn)項目。總體定位為百萬級城市封面建筑群。霖峰壹號位于鳳嶺北佛子嶺路與鳳凰嶺路交會處，占據(jù)著高鐵商圈和地鐵商圈的龍頭位置。項目占地227畝，集合15棟超過140米及8棟近100米的超高層地標式建筑群，以及3公里長10萬平方米的國際風(fēng)情商業(yè)街，總建筑面積約90萬平方米，是目前南寧規(guī)模最大的超高層建筑群。
其實，霖峰地產(chǎn)獨到的不僅僅是選址，而是整個項目每一個整體到細節(jié)的規(guī)劃。建筑造型由高低建筑相互融合，點、板結(jié)合，形成小區(qū)錯落有致的天際線。值得一提的是，霖峰地產(chǎn)率先在南寧引入了一種全新的商業(yè)模式——Street Mall（街區(qū)式購物中心）�？梢哉f，霖峰壹號先天就已具備焦點價值。
背景 霖峰控股身價幾何引關(guān)注
一個房企要打響品牌，首先意味著大規(guī)模的投入。包括前期規(guī)劃和營銷，后期商業(yè)和物業(yè)的運營。“很高端的活動，項目的規(guī)格也很高”，這是記者在走訪中聽到的一致評價。霖峰壹號產(chǎn)品發(fā)布會當天，幾乎每一位出席嘉賓都有著這樣一句贊嘆。每個細節(jié)都引發(fā)市場風(fēng)潮，自然高身價。
霖峰壹號的高端身價是怎樣煉成的？來自于霖峰地產(chǎn)對于產(chǎn)品的堅持和“舍得”，離不開霖峰地產(chǎn)的每一個合作的設(shè)計和施工單位的實力。
霖峰壹號由國內(nèi)外一流團隊打造。如建筑設(shè)計由擅長于超高層建筑和商業(yè)街設(shè)計的美國CAPA開樸公司擔綱；園林景觀聘請了聞名遐邇的貝爾高林（香港）負責(zé)設(shè)計；物業(yè)管理和商業(yè)運營顧問為世界五大行之一、來自美國已有百年歷史的第一太平戴維斯；建筑施工由曾獲得137項魯班獎的中建三局總承包……僅是項目正式營銷中心就斥資2000多萬元傾力打造，面積超過2000平方米，并聘請香港著名的KSL團隊擔綱設(shè)計。
據(jù)悉，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，霖峰控股有著17年房地產(chǎn)成功開發(fā)經(jīng)驗，尤其擅長打造高端的城市綜合體、5A級寫字樓和高尚住宅。多年來，霖峰控股一直與許多知名的一流團隊合作。僅以擔綱霖峰壹號建筑設(shè)計的美國開樸為例，該公司曾與萬科集團、遠洋地產(chǎn)、寶能集團、金地集團[2.61% 資金 研報]等全國知名房地產(chǎn)開發(fā)商打造項目。透過這些合作單位的“經(jīng)歷”可見，霖峰壹號對于項目的打造非常大手筆。
未來 鳳嶺北最長商業(yè)街將于兩年后建成
高調(diào)地亮相之后，霖峰壹號下一步將有何動作？如此大體量、大手筆打造的項目，各類物業(yè)產(chǎn)品面市的節(jié)奏又是怎樣的？
據(jù)廖宇介紹，霖峰壹號計劃分為三期開發(fā)。一期將著重開發(fā)獨立商業(yè)步行街。第二期開發(fā)住宅和底商。第三期正在規(guī)劃開發(fā)超高層甲級寫字樓和大型購物中心。一期和二期預(yù)計在2016年6月份交付使用，三期預(yù)計在2017年全面落成�？偼顿Y額預(yù)計將達到50億元。
值得一提的是，不同于一般的綜合體項目，霖峰壹號首期將先推售項目的商業(yè)——3公里長10萬平方米的國際風(fēng)情商業(yè)街霖峰壹號大街。霖峰壹號大街，引進世界最先進的Street Mall——街區(qū)式購物中心開發(fā)理念，融合歐式新古典建筑風(fēng)格，打造融匯購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、教育、旅游和城市藝術(shù)等八大主題的世界級城市街區(qū)。美國開樸設(shè)計機構(gòu)董事長、總建筑師蔡明在闡釋項目規(guī)劃時表示，“霖峰壹號大街重在參與性與體驗感，營造出溫馨、浪漫、休閑、藝術(shù)時尚的商業(yè)氛圍，是活力四射的Street Mall。商業(yè)街采用空中走廊、下沉式廣場和雙首層等設(shè)計手法，使整個空間變得更加豐富”。
記者了解到，霖峰壹號大街的純金街鋪目前已開始全面接受誠意登記，已經(jīng)有數(shù)百組誠意客戶意向登記。霖峰控股策劃部總經(jīng)理張揚表示，首期將推出5000平方米商業(yè)，“針對目前的預(yù)約情況，推出5000平方米的商鋪是遠遠不夠的，但是我們還是想控制節(jié)點和進度”。
人物觀點
深圳市霖峰投資控股有限公司常務(wù)副總裁廖宇：
為南寧帶來一座會生活的建筑
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