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紅商網(wǎng)訊：3月25日，在世茂房地產(chǎn)在香港舉行業(yè)績說明會，其董事會副主席許世壇表示，今年合約銷售目標為800億元，較去年實現(xiàn)銷售額671億元增長19.2%。目前現(xiàn)有項目可售資源約1350億元，將力爭取得新項目以令可售資源增至1500億元，目標將去化率由去年的67%提升至70%�？墒郛a(chǎn)品中，約67%位于一、二線城市，預(yù)計上半年可達全年銷售目標的一半以上。
據(jù)悉，截至目前，世房累計未入賬合約銷售額超過600億元，已鎖定今年入賬目標約75%以上。該公司去年毛利率按年升1.8個百分點至35.3%，今年目標維持於35%以上。
許世壇表示，去年凈負債率按年升1.5個百分點至57.4%，今年會繼續(xù)積極減債，目標今年將負債率降至50%水平。
許世壇認為，今年內(nèi)地針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融政策仍然偏緊，但相信整體上不會推出更嚴厲的措施，只會有個別地方或會因應(yīng)市場情況收緊銀根。他認為，一線城市的經(jīng)營壓力或較大，因地價非常高，致利潤率受壓，因此集團更看好部分具潛力的二線城市如長三角及福建。許氏又指，看不到行業(yè)有大幅降價的可能性。
對于內(nèi)地開放融資，許世壇認為對內(nèi)房企業(yè)是利好消息，因A股公司缺乏融資途徑多年，相信政策有助紓緩財政壓力。至於廣州有房企提供二按，許氏強調(diào)世房無意效法。
許世壇透露，集團已與四大銀行落實合作，為買家提供專項按揭額度共300億元，目標今年銷售回款率提升至85%。“今年無融資需要，亦暫無計劃拓展海外市場。”（來自：地產(chǎn)中國網(wǎng) 作者：張治東）
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