公告顯示，中糧置地去年錄得毛利23.38億元，毛利率為59.6%，與2012年同期的57.8%上升1.8%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)收39.23億元，而2012年同期為44.33億元，中糧置地稱，收入下降主要是因?yàn)槲飿I(yè)開發(fā)項(xiàng)目交付面積減少。

　　其中，物業(yè)銷售收入占收入總額的61.2%，較2012年同期降低24.2%，主因是公主郡三期多層商務(wù)公寓和別墅式公寓及龍溪29別墅式公寓交付面積減少；投資物業(yè)租金收入占收入總額的9.9%，較2012同期增長(zhǎng)8.8%，主要來自于北京中糧廣場(chǎng)、上海鵬利輝盛閣和香港鵬利中心的租金增長(zhǎng)；酒店經(jīng)營(yíng)收入占收入總額的20.7%，比2012年同期增長(zhǎng)27.8%，主要是來自于三亞美高梅金殿酒店、亞龍灣瑞吉度假酒店?duì)I業(yè)收入增加。

　　據(jù)中糧置地方面介紹，2013年其在上海、三亞、成都擁有四個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，包括海景壹號(hào)、公主郡三期及龍溪29號(hào)項(xiàng)目，以及持有少數(shù)權(quán)益的成都祥云國(guó)際項(xiàng)目，涵蓋住宅和商務(wù)公寓。

　　在北京、上海、香港、成都擁有六個(gè)投資物業(yè)項(xiàng)目，包括辦公樓、零售及商業(yè)。其中北京中糧廣場(chǎng)、上海鵬利輝盛閣、香港鵬利中心、香港環(huán)球大廈11層、上海中糧大廈五個(gè)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，成都大悅城尚在興建中。

　　公司托管物業(yè)方面，西單、朝陽、天津、上海、煙臺(tái)等5個(gè)大悅城經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)靚麗，煙臺(tái)大悅城主體結(jié)構(gòu)已于2013年9月27日封頂，招商工作亦有序開展中，已初步確定部份品牌的落位，預(yù)計(jì)將于今年7月營(yíng)業(yè)。

　　另外，中糧置地一級(jí)土地開發(fā)收入占收入總額3%，較2012年同期增長(zhǎng)86.1%，主要來自于亞龍灣一級(jí)土地開發(fā)項(xiàng)目的增長(zhǎng)；而物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的收入占收入總額3%，較去年同期降低7.2%；其他物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入占收入總額2.2%，同比增長(zhǎng)1.5%。

　　中糧集團(tuán)于去年9月正式構(gòu)筑了中糧置地H股上市平臺(tái)，同時(shí)，旗下中糧地產(chǎn)A股平臺(tái)遭到冷落，今日早盤，中糧地產(chǎn)微跌1.44%。

　　實(shí)際上，中糧地產(chǎn)長(zhǎng)期依靠中糧集團(tuán)和關(guān)聯(lián)公司的輸血維生。中糧地產(chǎn)公布的2013年半年報(bào)顯示，去年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.23億元，同比增長(zhǎng)139.12%；凈利潤(rùn)1.08億元，同比增長(zhǎng)78.05%。但究其上半年?duì)I業(yè)收入來源，卻不難發(fā)現(xiàn)，公司通過處置投資性房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)分別取得1.7億元和1.1億元投資收益，若扣除非經(jīng)常性損益后的核心凈利潤(rùn)，仍然虧損1.09億元。如今中糧集團(tuán)更加注重中糧置地上市平臺(tái)并注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，中糧地產(chǎn)“失血”可能性加大。（來自：贏商網(wǎng) 記者 安冉）

中糧置地去年凈利20.08億 同比增長(zhǎng)118.5%

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