紅商網(wǎng)訊：全國市場占有率最高的高鑫零售（大潤發(fā)+歐尚）昨日發(fā)布的2013年度財報顯示，公司實現(xiàn)租金收入23.37億元，同比增長16.8％，銷售貨品收入為83.958億元，增幅為10.6％。

　　財報稱，雖然目前中國超市都在增加租賃面積，但高鑫零售的租金收入依然增長顯著，反映了集團(tuán)大賣場客流強(qiáng)勁的優(yōu)勢。高鑫零售的租金收入來自綜合性大賣場商業(yè)街空間的出租所得。16.8%的增加主要是由于來自新店的可出租面積增加，以及因租戶組合管理改善帶動來自現(xiàn)有門店的租金收入增加所致。

　　在租金成本日益沉重之際，高鑫零售一直靠做“二房東”以租養(yǎng)租而著稱。2012年高鑫零售的租金成本為17.76億元，但租金收入?yún)s有19.15億元。去年越來越多的超市開始學(xué)習(xí)“二房東”模式，但高鑫零售卻開始借鑒購物中心的做法，對商戶進(jìn)行科學(xué)管理。

　　財報顯示，高鑫零售在去年開始嘗試新的商店街物業(yè)管理模式，聘用專業(yè)的物業(yè)管理公司，對三家商業(yè)街面積最大的歐尚門店進(jìn)行管理。“新模式采用后，提升了對顧客和租戶的服務(wù)水平，環(huán)境明顯優(yōu)化。”同時，大潤發(fā)品牌也不斷優(yōu)化全國連鎖品牌、地區(qū)連鎖品牌及地方特色店在商業(yè)街的配搭比重，并改進(jìn)商戶組合，增加了餐飲、娛樂、服務(wù)等體驗式業(yè)態(tài)比重，以更好地滿足客戶需求，吸引更高客流并獲取租金收入的增長。2013年，高鑫零售實現(xiàn)銷售收入839.58億元，同比增加10.6％。稅后溢利達(dá)人民幣29.42億元，較2012年增加16.1％。根據(jù)歐睿公司的數(shù)據(jù)，集團(tuán)在市場上的領(lǐng)導(dǎo)地位持續(xù)提升，市場占有率增加0.4個百分點至14.0％。

　　高鑫零售在自有品牌的商務(wù)拓展方面也取得了長足進(jìn)展，去年共售出超過1.4億件“大拇指”、“大潤發(fā)”及“歐尚”自有品牌商品。隨著這些商品在新地區(qū)陸續(xù)上市以及新產(chǎn)品的開發(fā)，自有品牌的營業(yè)額增長率超過30％，占總銷售額的9.8％，比上年提升近兩個百分點。不僅如此，集團(tuán)還成立了專業(yè)的設(shè)計師團(tuán)隊，為自有品牌向“系列化”發(fā)展提供支持，并且在各地區(qū)委任自有品牌商業(yè)專員，以更好地了解顧客需求及提供支持。

　　去年，高鑫零售新開50家綜合性大賣場，包括5家歐尚品牌和45家大潤發(fā)品牌。通過簽訂租約或收購地塊方式，集團(tuán)已物色并落實160個地點開設(shè)綜合性大賣場，其中99家在建中，以確保未來三年儲備足夠選址做擴(kuò)充用途。
　�。�北京商報 記者 婁月）

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