今日，上海金豐投資股份有限公司發(fā)布重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案，至此，交易事宜逐漸浮出水面。公告顯示，本次重大資產(chǎn)重組方案由資產(chǎn)置換和發(fā)行股份購買資產(chǎn)兩部分組成。　　 

　　其中，資產(chǎn)置換方面，金豐投資以全部資產(chǎn)及負債與上海地產(chǎn)集團持有的綠地集團等額價值的股權(quán)進行置換，擬置出資產(chǎn)由上海地產(chǎn)集團或其指定的第三方主體承接�！　� 

　　另一部分，即發(fā)行股份購買資產(chǎn)方面，金豐投資向綠地集團全體股東非公開發(fā)行A股股票購買其持有的綠地集團股權(quán)，其中向上海地產(chǎn)集團購買的股權(quán)為其所持綠地集團股權(quán)在資產(chǎn)置換后的剩余部分�！　� 

　　據(jù)公告顯示，本次重大資產(chǎn)重組涉及的資產(chǎn)置換的交易對方為上海地產(chǎn)集團，發(fā)行股份購買資產(chǎn)的交易對方為綠地集團全體股東，即上海地產(chǎn)集團、中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭、天宸股份、平安創(chuàng)新資本、鼎暉嘉熙、寧波匯盛聚智、珠海普羅、國投協(xié)力。　　 

　　值得注意的是，經(jīng)預(yù)估，本次擬置出資產(chǎn)的預(yù)估值約為23億元；擬注入資產(chǎn)的預(yù)估值約為655億元，占金豐天投資2012年度經(jīng)審計的合并財務(wù)報告期末凈資產(chǎn)額的比例達到50%以上，且超過5000萬�！　� 

　　所以，上海地產(chǎn)集團持有的綠地集團股權(quán)的預(yù)估值與擬置出資產(chǎn)預(yù)估值的差額約為107.94億元�！� 

　　公告強調(diào)，以上資產(chǎn)置換、發(fā)行股份購買資產(chǎn)須互為前提，不可分割，若其中任一項未獲通過或批準，則本次重大資產(chǎn)重組自始不生效。 

　　交易完成后，金豐投資的全部資產(chǎn)及負債將被置出，金豐投資將可持有綠地集團100%的股權(quán)�！� 

　　另悉，在本次交易前，上市公司控股股東為上海地產(chǎn)集團，實際控股人為上海市國資委，而在交易完成后，上海地產(chǎn)集團及其全資子公司中星集團、上海城投總公司、上海格林蘭持股比例較為接近、且不超過30%，上述股東中沒有任何一個股東能夠單獨對上市公司形成控制關(guān)系。　 

　　本次交易完成后，重組的上市公司將成為上海市國資系統(tǒng)中的多元化混合所有制企業(yè)，主營業(yè)務(wù)將由房地產(chǎn)流通領(lǐng)域為主的綜合服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)榧�房地產(chǎn)開發(fā)及其延伸產(chǎn)業(yè)（包括建筑建設(shè)、酒店、物業(yè)等）、能源、汽車、金融于一體的多元化業(yè)務(wù)�！� 

　　據(jù)記者調(diào)查了解，金豐投資自2013年7月1日正式停牌，由于涉及的重組雙方的資產(chǎn)范圍較廣、體量較大以及行業(yè)跨度較泛(涉及房地產(chǎn)等多個行業(yè))，因此完成相關(guān)工作所需時間較長，至今已停牌超過8月之久。　　 

　　綠地的介入，對于負債累累的金豐股東而言，此次資產(chǎn)重組無疑是件喜事。據(jù)綠地集團在此前公布的2013年度經(jīng)營業(yè)績顯示，綠地全年實現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過3300億元，較上年增長33%，預(yù)計2014年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入有望達到2400億元，而經(jīng)營目標(biāo)將直指4000億�！　�  

　　此外，綠地控股集團董事長兼總裁張玉良認為，通過A股能實現(xiàn)母公司更大價值，并能繼續(xù)推進香港子公司更好發(fā)展，在金豐上市后，A股和H股會進行一定的聯(lián)動，會一起把蛋糕做大，互相促進發(fā)展�！� 

　　據(jù)張玉良透露，綠地集團盡可能在2014年6月底前完成在A股市場上市。有業(yè)內(nèi)人士表示，一旦綠地成功借殼金豐投資，實現(xiàn)A股上市，成功構(gòu)建A+H雙平臺，那么綠地今后融資將更為便捷，擴張速度肯定還會變得更快。（來自：贏商網(wǎng) 記者 蘇丹丹）

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