凈利潤增速放緩

　　2013年，華僑城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入282億元，同比增長26%；實(shí)現(xiàn)利潤總額69億元，同比增長29％；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤44億元，同比增長15%，凈利潤增長速度較2012年的21%明顯放緩。

　　截至2013年12月31日，華僑城合并資產(chǎn)總額達(dá)到879億元，同比增長20%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額71.98億元，同比上升0.70%。

　　華僑城主營業(yè)務(wù)為旅游綜合、房地產(chǎn)和紙包裝業(yè)務(wù)，旅游綜合業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比升27.04%至132.89億元，毛利率增長3.86%至49.24%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比升27%至142.95億元，毛利率降1.84%至58.02%；紙包裝業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比下降8.52%至7.6億元，毛利率降4.47%至9.3%。

　　報(bào)告期內(nèi)，華僑城加速推進(jìn)戰(zhàn)略布局和資源儲備。這一年，天津歡樂谷開業(yè)，這是華僑城第六個歡樂谷連鎖主題公園，此外，成都?xì)g樂谷二期、上海歡樂谷瑪雅水公園、云南華僑城體育公園及溫泉水公園、歡樂海岸萬豪行政公寓及購物中心等先后正式營業(yè)。這一年，在福州、順德項(xiàng)目簽約，寧波兩個項(xiàng)目同時(shí)開工，在繼續(xù)深化經(jīng)濟(jì)中心城市戰(zhàn)略布局的同時(shí)，“一城多點(diǎn)”的布局也在深入洽談和推進(jìn)。

　　在2013年，華僑城股份公司的管理層還完成換屆，劉平春接替任克雷出任董事長。而其母公司華僑城集團(tuán)亦出現(xiàn)高管變動。

　　此前任西安市副市長的段先念，正式接替任克雷，出任華僑城集團(tuán)公司總經(jīng)理。段先念被認(rèn)為擁有多年“文化、旅游從業(yè)經(jīng)驗(yàn)”，是“曲江模式”的開創(chuàng)者，與主營業(yè)務(wù)為旅游、文化等的華僑城集團(tuán)，頗為契合。

　　加快歡樂谷布局節(jié)奏

　　華僑城介紹，2013年，公司文化旅游業(yè)務(wù)大力開拓市場，經(jīng)營情況穩(wěn)中有增，全年實(shí)現(xiàn)全口徑游客接待量2923萬人次，同比增長12%，創(chuàng)出歷史新高。

　　在年報(bào)中，華僑城表示，目前，公司已形成了以旅游景區(qū)為主體，文化科技、文化演藝、旅游衍生品和旅行社等共同發(fā)展的文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。然而，在主題公園領(lǐng)域，國際巨頭漸次到來，國內(nèi)同行加速崛起，公司面臨的競爭將更加激烈。

　　對于未來，華僑城表示，將以多元應(yīng)對單一，進(jìn)一步豐富旅游景區(qū)產(chǎn)品線，健全和完善文化旅游大產(chǎn)業(yè)鏈條，并以持續(xù)的區(qū)域擴(kuò)張強(qiáng)化業(yè)已形成的多點(diǎn)布局優(yōu)勢。

　　2014年，北京歡樂谷三期大館項(xiàng)目和上海歡樂谷歡樂海洋項(xiàng)目計(jì)劃在暑期開放。前海華僑城大酒店做好裝修和開業(yè)籌備工作，確保如期實(shí)現(xiàn)開業(yè)目標(biāo)。云南華僑城圣托里尼大酒店建設(shè)工作繼續(xù)推進(jìn)。寧波華僑城計(jì)劃一季度實(shí)現(xiàn)全面開工，爭取住宅產(chǎn)品年內(nèi)推向市場。

　　此外，華僑城還將積極研究在長三角、珠三角和京津冀三大經(jīng)濟(jì)圈城市群有潛力的區(qū)域中心城市和重點(diǎn)省會城市，以文化旅游綜合項(xiàng)目為主要形式，積極儲備優(yōu)質(zhì)發(fā)展資源，繼續(xù)深化戰(zhàn)略布局。加快歡樂谷產(chǎn)品的布局節(jié)奏，在持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有洽談項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)省份的省會城市或次中心城市尋找優(yōu)質(zhì)資源。

　　在土地儲備方面，截止2013年末，華僑城在旅游綜合業(yè)務(wù)配套地產(chǎn)儲備權(quán)益面積約466萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)儲備權(quán)益面積約318萬平方米。2014年度，華僑城旅游綜合業(yè)務(wù)配套地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)計(jì)劃開工面積約為96萬平方米，計(jì)劃可售面積約為159萬平方米。（來自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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