該地塊于去年11月21日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛牌公開出讓，土地面積22724.76平方米，性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地。參加本次競(jìng)標(biāo)的有華僑城、綠地、生命人壽、佳兆業(yè)、龍光、卓越6家開發(fā)商。

　　經(jīng)過歷時(shí)近3個(gè)小時(shí)300多輪激烈競(jìng)價(jià)，卓越最終勝出，以33.19億、樓面地價(jià)24344元/平拿下。

　　根據(jù)政府要求，開發(fā)商在地塊內(nèi)需配建一條東西向紅線12米寬的建議性道路，產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交。且在2年內(nèi)未開工建設(shè)的，由政府按成交價(jià)（不計(jì)利息）收回。

　　近期全國土地市場(chǎng)成交火熱的背后，是眾多大型龍頭地產(chǎn)商正在重回一二線城市，深圳成為受當(dāng)?shù)貨_的熱門城市。

　　卓越地產(chǎn)從2003年進(jìn)入深圳，是深圳中心區(qū)域頭號(hào)商用物業(yè)開發(fā)商，被譽(yù)為“深圳CBD寫字樓專家”。僅在福田中心區(qū)，卓越地產(chǎn)就擁有七棟甲級(jí)寫字樓、一座購物廣場(chǎng)及一座四季酒店，總面積超過100萬平米。

　　去年下半年，卓越地產(chǎn)更是以123.7億的價(jià)格拿下前海兩幅地塊，刷新深圳土地出讓總價(jià)記錄，被業(yè)界稱為“卓越前海第一拍”。

　　至年底，前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)項(xiàng)目已正式動(dòng)工。該項(xiàng)目既是卓越地產(chǎn)在前海的首個(gè)項(xiàng)目，也是前海示范區(qū)的首個(gè)商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，定位為頂端金融商務(wù)及服務(wù)綜合體。

　　此外，除了像在前海、寶安拿地這樣進(jìn)行公開競(jìng)標(biāo)外，卓越地產(chǎn)更多的是采用舊改方式增加自己的“儲(chǔ)備糧”，為此公司還專門成立了城市更新公司。

　　去年全年，卓越地產(chǎn)先后簽約了深圳坪山新區(qū)湯坑城市、寶安西鄉(xiāng)等更新項(xiàng)目。同時(shí)，深圳葵涌項(xiàng)目、南新項(xiàng)目、松崗項(xiàng)目、泥崗項(xiàng)目也均已啟動(dòng)。據(jù)卓越地產(chǎn)透露，未來還將加大對(duì)寶安、龍華、坂田、坂雪等地舊改項(xiàng)目的拓展力度，其規(guī)劃3年內(nèi)將拓展新項(xiàng)目土地面積近300萬平方米。

　　另據(jù)了解，卓越上海青浦卓越世紀(jì)中心已開盤并在今年持續(xù)加推，深圳上梅林綜合體項(xiàng)目、后海寫字樓項(xiàng)目以及崗廈項(xiàng)目、上海卓越·世紀(jì)中心、青島卓越·世紀(jì)中心、青島膠南金融廣場(chǎng)等五大綜合體項(xiàng)目，于去年集中入市。

　　根據(jù)卓越地產(chǎn)制定的戰(zhàn)略目標(biāo)，2014年其銷售規(guī)模將突破200億元。

　　按照規(guī)劃，未來五年，卓越將在全國開發(fā)近300萬平方米商務(wù)物業(yè)，主要集中在深圳、上海、青島和杭州四座城市。

　　卓越執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)曾公開表示，“立足深圳，布局全國”成為集團(tuán)發(fā)展的戰(zhàn)略方向，目前公司土地儲(chǔ)備近1000萬平方米。卓越地產(chǎn)正在上演一出布局全國的“商務(wù)地產(chǎn)升級(jí)”大戲。（來自：贏商網(wǎng) 記者 安冉）

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