紅商網(wǎng)訊：翠微股份本周一晚間發(fā)布定增預(yù)案稱，該公司擬向海淀國資中心發(fā)行股份及支付現(xiàn)金，購買其持有的當(dāng)代商城100%股權(quán)和甘家口大廈100%股權(quán)。

　　定增方案顯示，本次交易標(biāo)的資產(chǎn)的成交價(jià)格為24.68億元，增值率約190%，對應(yīng)2013年35倍PE。此前有觀點(diǎn)認(rèn)為，較高的定價(jià)反映了核心地段商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，但超過35倍的注入PE能否為市場認(rèn)可仍存一定疑問。

　　其中，翠微股份將以13.68元/股、向海淀國資中心發(fā)行1.53億股，同時(shí)現(xiàn)金支付3.66億元。根據(jù)配套融資規(guī)模上限5.2億元以及募集配套資金發(fā)行底價(jià)6.97元/股測算，本次交易中采取詢價(jià)方式向不超過10名符合條件的特定對象非公開發(fā)行股票數(shù)量約為7460萬股。

　　而對于收購標(biāo)的未來的盈利能力，海淀國資中心確認(rèn)，當(dāng)代商城和甘家口大廈補(bǔ)償年度的凈利潤預(yù)測數(shù)分別為4717.7萬元和3305.9萬元，合計(jì)8023.6萬元。海淀國資中心承諾當(dāng)代商城和甘家口大廈2014年度合計(jì)凈利潤實(shí)際數(shù)不低于上述合計(jì)凈利潤預(yù)測數(shù)。

　　資料顯示，當(dāng)代商城目前擁有中關(guān)村店和鼎城店兩家門店（鼎城店由石景山分公司經(jīng)營）。甘家口大廈主營業(yè)務(wù)為百貨零售，甘家口百貨大樓地處海淀區(qū)與西城區(qū)交界的甘家口地區(qū)，位于增光路與三里河路交界的西南側(cè)，交通便利，是一座以購物為主，及餐飲、娛樂、休閑、服務(wù)、寫字樓為一體的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。
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