紅商網(wǎng)訊：昨天晚間，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告宣布，其今年首月的合同銷售業(yè)績達(dá)到110.4億元，同比增長52.3%，這也意味著其完成了年度目標(biāo)的10.04%。

　　恒大表示，2014年的銷售目標(biāo)定為1100億元，較2013年目標(biāo)高出10%。

　　公告顯示，恒大地產(chǎn)1月合約銷售面積約為142.7萬平方米，銷售均價(jià)為7738元/平，較2013年同期增長22.2%和24.7%。

　　另外，在2013年11月13日至2014年1月24日期間，恒大地產(chǎn)通過其附屬公司收購華夏銀行股份，總代價(jià)為人民幣33億元，成本折合為每股8.2元。截至2014年1月24日，恒大地產(chǎn)已經(jīng)持有華夏銀行已發(fā)行股本總額約4.5%的股份，成為華夏銀行的第四大股東。

　　據(jù)悉，恒大2014年仍將延續(xù)“立即開發(fā)、快速建設(shè)、大規(guī)模開發(fā)、快速銷售、保證全年有樓可售”的高周轉(zhuǎn)模式，恒大現(xiàn)所擁有262個(gè)項(xiàng)目，絕大多數(shù)也已經(jīng)開工建設(shè)。

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出，恒大的企業(yè)規(guī)模之所以能在房地產(chǎn)調(diào)控保持高壓態(tài)勢的情況下依然保持快速增長，與其持續(xù)優(yōu)化土地儲(chǔ)備區(qū)位布局，重點(diǎn)立足現(xiàn)有城市補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備均衡的策略密切相關(guān)。

　　另外，恒大董事局主席許家印介紹稱，恒大的主營業(yè)務(wù)凈利潤率僅11.1%，位居行業(yè)內(nèi)各龍頭企業(yè)的末位;但2013年上半年賺得凈利潤65.1億元，僅次于中海，相當(dāng)于萬科的1.4倍。

　　微利的背后，必然需要強(qiáng)大的規(guī)模來確保高周轉(zhuǎn)過程中各環(huán)節(jié)的有序流動(dòng)。萬科在A股稱雄，恒大則在港股內(nèi)房企第一把交椅。數(shù)據(jù)顯示，2013年恒大總資產(chǎn)同比大增38.6%至2746億元，同時(shí)凈負(fù)債率經(jīng)較去年同期下降了37.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　許家印介紹稱，盡管恒大去年上半年在北京、廣州、合肥、重慶等城市接連出手拿地，土地款高企并已經(jīng)支付2/3，但剩余款項(xiàng)的還款期限和節(jié)奏并不會(huì)對公司財(cái)務(wù)造成壓力，債務(wù)結(jié)構(gòu)健康。

　　對于后市，許家印表示，雖然央行已為處于“錢荒”恐懼下的銀行業(yè)注入了“鎮(zhèn)靜劑”，卻并未打消市場對房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈危機(jī)的疑慮。資金面相對寬裕的央企、高周轉(zhuǎn)企業(yè)、有境外上市融資渠道的房企，受制于‘錢荒’的因素較少，可能會(huì)面臨更好的市場發(fā)展機(jī)會(huì)。所以在這樣的大環(huán)境下，房企“現(xiàn)金為王”的勢頭愈發(fā)明顯。(網(wǎng)易房產(chǎn))

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