2月18-19日，鴻偉摩爾受邀考察河北唐山的一家商業(yè)綜合體項目。項目位于河北唐山市新華道與建設(shè)路交叉口銀泰城后，北至新華道、南臨唐山婦幼保健醫(yī)院、東沿建設(shè)路、西至新步行街，是融合商業(yè)、商務(wù)、公寓和住宅為一體的城市綜合體。該項目處于唐山市商業(yè)核心，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，有香港新世界百貨、新華商貿(mào)城、唐山百貨大樓、華聯(lián)商廈、萬達(dá)廣場等，是唐山最繁華的市級商業(yè)中心。

　　在甲方負(fù)責(zé)人的陪同下，鴻偉摩爾對項目實地進(jìn)行全面考察，并細(xì)心聽取了對方的項目介紹。該項目目前處于現(xiàn)房招商階段，前期已經(jīng)由甲方自行招商了一部分，但招商情況不理想。開發(fā)商希望借力鴻偉摩爾對商業(yè)地產(chǎn)多年來的操盤經(jīng)驗和操盤實力，為該項目進(jìn)行全程跟進(jìn)操作。

　　隨后，由甲方董事長親自與鴻偉摩爾就該項目進(jìn)行了深入交流和溝通，首先鴻偉摩爾詳細(xì)的介紹了公司的情況及對項目初步考察后的理解和看法，該項目區(qū)位優(yōu)勢非常突出，處于城市的商業(yè)繁華地段，但如果商業(yè)規(guī)劃做的不到位的情況下，僅僅靠地段來做也未必一定能做好商業(yè)，這樣的案例也有很多。本項目在規(guī)劃設(shè)計上存在先天缺陷，主要表現(xiàn)為有部分底商結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、動線規(guī)劃不合理，需要充分考慮目前的結(jié)構(gòu)來重新做商業(yè)規(guī)劃。另外，銀泰城南側(cè)與步行街相銜接的通道需要與銀泰城協(xié)調(diào)，務(wù)必開啟，以引導(dǎo)人流進(jìn)入步行街。對于商業(yè)定位方面雙方也交換了想法和意見，我提出以引領(lǐng)時尚、潮人天地、美食為商業(yè)主題功能定位，以提升及彌補(bǔ)銀泰城的商業(yè)業(yè)態(tài)及商業(yè)功能。

　　開發(fā)商董事長在聽取了鴻偉摩爾的專業(yè)建議后，表示了高度的認(rèn)可，目前雙方合作正在進(jìn)行中。（聯(lián)商網(wǎng)）

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