紅商網(wǎng)訊：中國商務部年前公布的2009-2013年對華直接投資前十位國家/地區(qū)數(shù)據(jù)顯示，新加坡對華投資額累計約297.37億美元，2013年投資73.27億美元，同比增長12.06%，成為中國最大的投資來源國。

　　而作為新加坡在華最大的外資企業(yè)之一，剛剛宣布進駐中國市場20周年的凱德集團，在華近五年(2009-2013)累計注入外資金額約39億新元(約合192億元人民幣)，占同期新加坡對華投資額約一成。

　　過去五年中，凱德商用在華新開購物中心26家，購物中心總數(shù)達到62家遍布37座城市，總建筑面積約645萬平方米。雅詩閣服務公寓總量從2009年不到5,000套到2013年突破10,000套，規(guī)模翻番，年均增長率高達19.3%。目前，雅詩閣在全國20座城市，經(jīng)營管理著55家物業(yè)。凱德通過2010年逆勢收購東方海外以及2013年整合原盛邦旗下的房地產(chǎn)業(yè)務，實現(xiàn)住宅開發(fā)規(guī)模突破110,000套。

　　事實上，作為進入中國最早、目前中國最大的外資房地產(chǎn)企業(yè)，目前，凱德在45個城市運營著涵蓋住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓及綜合體在內(nèi)的145個項目，資產(chǎn)占比集團約45%。

　　目前，凱德在中國7個重點城市穩(wěn)健布局了8座旗艦綜合體來福士項目，已經(jīng)開業(yè)運營的上海來福士、北京來福士都已經(jīng)實現(xiàn)高出租率、高回報率的驕人業(yè)績;剛剛開業(yè)一年的成都來福士和寧波來福士，也延續(xù)了前兩座來福士的出色表現(xiàn);而正在如火如荼建設中的幾座來福士也大有可期。預計從2015年到2019年，建設中的杭州、深圳、上海長寧和重慶來福士將陸續(xù)竣工入市，總建筑面積將超過310萬平方米，創(chuàng)造資產(chǎn)價值620億元人民幣。

　　凱德集團2月19日公告的2013年財務報告顯示，凱德在華資產(chǎn)已超過700億元人民幣，占比躍升至45%，息稅前利潤逾36億元人民幣，貢獻率超過四成。

　　凱德現(xiàn)有關注中國的12支私募基金總規(guī)模約77億美元;2支在華持有優(yōu)質(zhì)項目的房地產(chǎn)投資信托，在華資產(chǎn)總值約131億元人民幣，市值約140億元人民幣。未來五年，凱德將繼續(xù)夯實在中國市場的發(fā)展根基，加速三大業(yè)務板塊的發(fā)展勢頭，推動綜合體戰(zhàn)略宏圖大展。

　　將以上海、北京、廣州、成都、武漢為核心，聚力五大城市集群，整合優(yōu)勢資源，并依托在住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓、房地產(chǎn)金融等地產(chǎn)核心領域的領先優(yōu)勢和成熟經(jīng)驗所形成的全產(chǎn)業(yè)鏈模式，確立綜合體為戰(zhàn)略發(fā)展方向。林明彥總裁指出，整合了集團最優(yōu)質(zhì)的資源的來福士品牌資產(chǎn)，將成為凱德未來貫徹綜合體戰(zhàn)略的有力支撐。(網(wǎng)易房產(chǎn))

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