今日下午，廣鋼新城首批共五組地塊將以公開競(jìng)買方式集中出讓，總起始價(jià)達(dá)155億元，總土地出讓面積達(dá)28萬(wàn)平方米。最終，中海地產(chǎn)以95.98億元連奪三地塊，金融街以29.94億元拿下荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊，珠海華發(fā)則以29.15億總價(jià)拿下最后一宗地塊。

廣鋼新城首批共五組地塊掛牌結(jié)果

　　中海地產(chǎn)95.98億連奪三地塊

　　此次推出的廣鋼新城首批5宗地塊包括3宗商住綜合用地和2宗二類居住用地，均位于荔灣區(qū)芳村大道南以西，鶴洞路以南，總土地出讓面積達(dá)28萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)119.3萬(wàn)平方米。與以往不同的是，此次廣鋼新城5宗地塊出讓將采用“定地價(jià)、競(jìng)配建”的競(jìng)拍方式，地塊出讓價(jià)格已確定為掛牌價(jià)格，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式為競(jìng)爭(zhēng)配建拆遷安置房建筑面積。

　　出讓的第一宗地塊也是今天出讓最便宜的，荔灣區(qū)AF040403、AF040402地塊，起價(jià)17.1億元，這也是最終價(jià)格。最后，中海地產(chǎn)以配建36300平方米拆遷安置房拿下第一宗地，配建安置房面積占27.5%。如果安置房按3000元/平方米的成本計(jì)，扣除安置房面積后，這宗地樓面價(jià)18065元/平方米，直指去年萬(wàn)科以19638元/平拿下的荔灣區(qū)地王。

　　接下來(lái)，去年全年在廣州都沒拿地的中海地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)力，與萬(wàn)科、珠海華發(fā)爭(zhēng)奪下第二宗地塊，也就是荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊，39.49億總價(jià)，配建90000平方米拆遷安置房，折合樓面地價(jià)18471元/平方米。

　　之后，在四宗地塊拍賣中，中海地產(chǎn)以9.38億元，8.79萬(wàn)平方米的拆遷安置房拿下。該地塊是荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊。土地用途為商住綜合用地、防護(hù)綠地，宗地面積為5.88萬(wàn)平方米，可建設(shè)用地面積4.04萬(wàn)平方米)，總建筑面積≤30.29萬(wàn)平方米。

　　這已經(jīng)是中海地產(chǎn)今日在廣州土地市場(chǎng)拿下的第三地塊，三宗土地共計(jì)95.98億元。

　　第三宗地塊，荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊，則是金融街以29.94億元，配建面積83100平方米拆遷安置房拿下，均價(jià)為22031元/平方米，再次刷新荔灣新地王。

　　最后，以珠海華發(fā)拿下第五宗地塊收尾，以29.15億總價(jià)，加上配建89100平方米拆遷安置房，折合樓面地價(jià)21568元/平方米，每塊地都搶的珠海華發(fā)，終于從中海的虎口中奪得一塊地。

　　廣鋼新城今年共推38萬(wàn)平方米商住用地

　　按照計(jì)劃，今年廣鋼新城將推出11幅商住用地，共計(jì)38萬(wàn)平方米，占全市商住地供應(yīng)總量的7.2%，占中心六區(qū)的近三成，合計(jì)建筑面積達(dá)197.8萬(wàn)平方米。

　　此外該區(qū)域還將出讓廣鋼舊廠房舊改項(xiàng)目商服用地，占地面積更高達(dá)20.2萬(wàn)平方米。

　　2013年6月5日，廣州市規(guī)劃局公布《廣鋼新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，有50多年歷史的廣鋼?dān)Q洞廠區(qū)將聯(lián)合周邊“三村一廠”進(jìn)行整體改造。三條村包括鶴洞、東塱和西塱村的集體土地，以及廣州制漆廠地塊，合力升格為“廣鋼新城”。

　　廣鋼新城將重點(diǎn)結(jié)合廣鋼地塊工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與利用以及周邊城中村的基地特點(diǎn)，突出工業(yè)文化和嶺南文化，實(shí)行花地生態(tài)城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規(guī)劃“兩軸、五片、多廊道、多節(jié)點(diǎn)”的建設(shè)結(jié)構(gòu)。

　　根據(jù)規(guī)劃顯示，廣鋼新城規(guī)劃定位特色宜居新區(qū)、專業(yè)交易中心。規(guī)劃用地總面積657.4公頃，比國(guó)際金融城的750公頃略小，是930公頃白云新城規(guī)模的0.7倍。總建筑面積1024萬(wàn)平方米，毛容積率1.56，未來(lái)居住人口可達(dá)19萬(wàn)。（來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 陳巧明）

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